Prix AADL 3 : Combien coûte un logement AADL 3 en Algérie

Page créée le 19 septembre 2026, sur la base des annonces officielles du ministère de l’Habitat.

Pourquoi le prix AADL 3 n’est pas le même qu’AADL 1 ou AADL 2

Première chose à comprendre : le prix d’un logement AADL 3 n’a rien à voir avec celui d’un logement AADL 1 (2001-2002) ou AADL 2 (2013). Chaque vague du programme recalcule son prix sur le coût réel de construction à son époque — et entre 2013 et 2024, le prix des matériaux, de la main-d’œuvre et du foncier a fortement augmenté en Algérie. Le directeur général de l’AADL, Riyadh Qamdhani, l’a confirmé directement : les tarifs AADL 3 seront proches de ceux du LPA (Logement Promotionnel Aidé), un cran au-dessus d’AADL 2.

Le premier versement (apport initial)

Le ministre de l’Habitat, Tarek Belaribi, a annoncé officiellement le montant du premier acompte :

  • 340 000 DA pour un logement F3
  • 430 000 DA pour un logement F4

Ce montant est versé en plusieurs parties. Le 2e versement de cette première tranche s’est ouvert le 20 avril 2026 :

  • 171 500 DA pour un F3
  • 215 750 DA pour un F4

Ce fractionnement du premier versement en deux parties est une nouveauté par rapport à AADL 2, où la totalité devait être réglée en une seule fois — une décision prise sur instruction présidentielle pour éviter aux familles de s’endetter précipitamment.

Le prix total estimé

Selon les déclarations de la direction de l’AADL, le prix total (avant déduction des aides de l’État) se situerait autour de :

  • 3,5 à 4,4 millions DA pour un F3
  • 4,1 à 5,4 millions DA pour un F4

Ces montants varient selon la wilaya et restent des estimations communiquées oralement par la direction de l’AADL — les montants définitifs, wilaya par wilaya, sont fixés par arrêté ministériel au fur et à mesure de l’avancement des projets.

Qui est éligible

Les conditions de revenu restent les mêmes que pour les vagues précédentes : entre 24 000 DA et 120 000 DA (6 fois le SNMG) de revenu mensuel du ménage.

Questions fréquentes

Le prix AADL 3 est-il le même partout en Algérie ?
Non, il varie selon la wilaya, même si le montant du premier versement (340 000 / 430 000 DA) est, lui, national.

Peut-on payer en plusieurs fois ?
Oui. Le premier versement lui-même est désormais fractionné en deux parties, et le solde restant est étalé sur plusieurs années via des mensualités.

Pourquoi AADL 3 coûte plus cher qu’AADL 2 ?
Principalement à cause de la hausse du coût des matériaux de construction depuis 2013, et d’un standard de construction revu à la hausse (espaces verts, équipements publics).

Sources : déclarations du ministre de l’Habitat Tarek Belaribi et du DG de l’AADL Riyadh Qamdhani, relayées par TSA-Algérie, Algérie Focus et Algérie360 (novembre 2025 – avril 2026).

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