Crédit bancaire pour logement LPA – Prêt LPA Halal

Le montant exorbitant des tranches que devra payer le souscripteurs LPA à déclenché une grande colère chez le citoyen de classe moyenne inscrit à cette formule, Pour rappel des tranches que devra payer le souscripteur LPA deux variable seront pris en compte la typologie (F2, F3, F4, F5) et la wilaya concerné car le prix du mettre carré diffère entre chaque wilaya.

Pour consulter les informations concernant les tranches LPA, voici un article détaillé de ce que devra payer le souscripteur LPA .

Deux méthode de paiements sont possibles : le paiement cash, ou le paiement via un crédit (pret) bancaire.

Devant cette impasse financière, les banques proposent des crédits bancaires aux souscripteurs LPA, en effet la plus part des banques algériennes privées et étatiques proposent des produits bancaires pour les souscripteurs LPP/LPA

1 – Crédit bancaire Bonifié pour l’acquisition d’un logement LPA

Des banques Comme la BNA (banque national algérienne) CPA, ou autres propose des crédits bancaire bonifiés pour l’acquisition d’un logement LPA

Dans la plus part des banques les conditions d’accès, dossier, et taux d’intérêt est presque le même, veuillez vous référer à votre banque pour consulter les conditions en détails

CONDITION D’ACCÈS

  • Etre âgé de moins de 75 ans.
  • Avoir un revenu stable et régulier supérieur ou égal à une fois le SNMG et inférieur ou égal à douze (12) fois le SNMG
  • TAUX D’INTÉRÊT
  • 1% si le revenu est supérieur ou égal à une (01) fois le SNMG et inférieur ou égal à 06 fois le SNMG.
  • 3% si le revenu est supérieur à six (06) fois le SNMG et inférieur à douze (12) fois le SNMG.

DURÉE DU CRÉDIT

  • 40 ans dans la limite d’âge de 75 ans.

QUOTITÉ DE FINANCEMENT

Financement jusqu’à 90% du prix du logement.

DIFFÉRÉ DE REMBOURSEMENT

  • 24 mois,

REMBOURSEMENT

  • Par mensualités constantes.
  • Possibilité de remboursement par anticipation (intégral/partiel).

DOSSIER CRÉDIT LPA

  • Une demande de crédit suivant modèle type BNA.
  • Une copie de la pièce d’identité.
  • Une fiche familiale ou une fiche individuelle.
  • Un certificat de résidence.
  • Acte de naissance n° 12.
  • Une attestation de travail récente et les trois (03) dernières fiches de paie ou le relevé des émoluments pour les salariés.
  • Une copie de la carte fiscale pour les entrepreneurs individuels (commerçant, artisans, professionnels…etc.)
  • Les trois (03) derniers avertissements fiscaux et un extrait de rôle récent ou tout autre justificatif de revenu pour les non-salariés.
  • Une autorisation de consultation de la Centrale des Risques Entreprises et Ménages (C.R.E.M) selon modèle BNA.
  • Le justificatif de la part de contribution initiale de l’emprunteur, ou la décision d’octroi d’aide d’accès à la propriété (aide CNL).
  • Le contrat de vente sur plans notarié, enregistré et publié.
  • L’attestation de garantie du Fonds de la Garantie et de Caution Mutuelle de la Promotion Immobilière (FGCMPI) en cours de validité.

2 – Crédit LPA HALAL Banque islamique

Certaines banque comme al-baraqa bank ou AGB ou encore as-salam banque proposent des crédit avec des formules islamiques pour financer votre logement, on va prendre en citant comme exemple  As-salam Banque et fournir des informations sur le dossier et les conditions qui sont presque les mêmes dans toute les banques islamiques

Al Salam Bank-Algeria vous propose le financement Dar Al Salam pour l’acquisition d’un logement avec la formule conforme aux préceptes de la shari’a « Sharikat Mulk ».

Frais et commission 

  • Marge bénéficiaire prédéfinie de 7% l’an pour les clients épargnants (selon les conditions de banque en vigueur);
  • Marge bénéficiaire prédéfinie de 7.25 % l’an pour les clients domicilié (selon les conditions de banque en vigueur) .

Méthode de financement 

Achat en copropriété (sharikat mulk) :

Al Salam Bank-Algeria  et son client achètent en copropriété un bien immobilier, qui sera associé d’une location avec option de vente de la part de la banque au profit du copropriétaire (le client).

Dossier prêt bancaire Halal LPA

  • Une copie de la décision d’affectation de l’ENPI ;
  • Un acte de naissance N° 12 ;
  • Une fiche familiale pour les personnes mariées ;
  • Un certificat de résidence de (moins de 03 mois) ;
  • Une copie de la pièce d’identité nationale ou permis de conduire ;
  • Une attestation de travail récente ;
  • Les trois (3) dernières fiches de paie ;
  • Le Relevé des émoluments du client ;
  • Le relevé de compte bancaire ou postal (CCP) des trois derniers mois
  • Une copie de la carte d’affiliation à la sécurité sociale CNAS ;
  • Une demande de financement dûment remplie et signée ;
  • La déclaration annuelle des salaires (DAS) pour les employés du secteur privé ;
  • Une attestation de pension délivrée par la Caisse Nationale de Retraite (pour les retraités) ;
  • Une lettre d’engagement de l’intéressé de domicilier son salaire pendant toute la durée du financement auprès d’une agence Al Salam Bank-Algeria;
  • Le nom du notaire chargé de l’établissement des actes translatifs de propriété (adresse / Tel N° / Fax N° / Email).

Pour l’ouverture du compte, fournir :

  • Un acte de naissance N° 12 ;
  • Une fiche familiale pour les personnes mariées ;
  • Un certificat de résidence de (moins de 03 mois) ;
  • une copie de la pièce d’identité en cours de validité

Condition d’accès au crédit LPA 

  • Être âgé entre 18 et 70 ans à la dernière échéance ;
  • Être salarié, professionnel, commerçant ou rentier ;
  • Être confirmé au poste avec un contrat d’une durée indéterminée (une expérience professionnelle de 6 mois minimum) ;
  • Justifier d’une résidence fixe en Algérie ;
  • Justifier d’un revenu mensuel stable (40 000 .00 DZD et +) ;
  • Votre participation dans l’achat du bien est supérieure ou égale à 30% du prix de vente ;
  • Engagement du notaire à hypothéquer le bien dès formalisation des documents translatifs de propriété ;

Avantage Crédit LPA 

  • Al Salam Bank-Algeria (la banque) et vous (le client) participez à l’achat du bien immobilier auprès de l’ENPI ou CNL;
  • Al Salam Bank-Algeria vous cède ses parts à mesure du règlement de vos échéanciers;
  • Al Salam Bank-Algeria formalise la cession de ses parts via un contrat de location (Ijara mountahiya bi tamlik);
  • La durée maximale du contrat de location est de 25 ans (dans la limite de 70 ans d’âge à la dernière échéance).

Lors de l’ouverture du compte, vous pouvez obtenir gratuitement:

 

Ceci est un exemple des conditions et dossier à fournir d’un pret LPA auprès d’une banque islamique, d’autres banques proposent des produits d’achat de logement Halal veuillez vous renseigner auprès de votre banque (AGB, Badr, Al-baraqa, As-salam)



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