700 000 DA, un million, 1,1 million : les chiffres qui circulent sur l’aide au logement rural sont tous vrais, mais pas au même endroit ni pour les mêmes zones. Le montant dépend de la wilaya, parfois de la commune. Il est versé en deux fois, et chaque versement est suspendu à l’avancement réel du chantier. Cette page fait le tri entre le montant fixé par le décret de 2010, la revalorisation annoncée en 2025 et la façon dont l’argent arrive concrètement. Le dispositif complet est présenté dans notre guide du logement rural en Algérie.
Les montants fixés par le décret 10-235
Le texte de référence reste le décret exécutif n° 10-235 du 5 octobre 2010. Son article 3 prévoit, pour la réalisation d’un logement rural par un ménage dont le revenu ne dépasse pas six fois le SNMG, deux niveaux d’aide.
| Zone | Montant de l’aide |
|---|---|
| Wilayas d’Adrar, Laghouat, Biskra, Béchar, Tamanrasset, Ouargla, Illizi, Tindouf, El Oued et Ghardaïa | 1 000 000 DA |
| Autres wilayas | 700 000 DA |
La liste date de 2010. Depuis, de nouvelles wilayas ont été créées sur une partie de ces territoires du Sud. Pour savoir quel montant s’applique dans votre commune aujourd’hui, la réponse la plus sûre vient de la Direction du logement de votre wilaya ou de l’APC, au moment de la notification du programme.
L’aide est une subvention. Elle ne se rembourse pas, à condition de construire, et ne couvre pas toute la maison : le reste vient de l’épargne du ménage, de la famille, d’un crédit ou d’une aide complémentaire.
La revalorisation à 1,1 million de dinars
Le 22 juillet 2025, en réponse à une question écrite d’un député, le ministre de l’Habitat Mohamed Tarek Belaribi a annoncé le relèvement de l’aide. La presse, Echorouk en tête, l’a rendu public début août 2025. Selon ces articles, deux cas sont concernés :
- dans le Nord et les Hauts-Plateaux, les communes classées zones de montagne passent de 700 000 DA à 1 100 000 DA ;
- dans certaines communes des wilayas du Sud, l’aide passe de 1 000 000 DA à 1 100 000 DA.
L’objectif affiché est d’unifier le niveau de l’aide entre ces régions. Les mêmes sources précisent que les lotissements sociaux situés en zone urbaine ne sont pas concernés, et évoquent, dans le cadre de la loi de finances pour 2025, une enveloppe de 40 milliards de dinars pour 40 000 nouvelles aides à l’habitat rural ainsi que l’exonération des droits du permis de construire pour ce type de logement.
Dit autrement : la hausse ne concerne pas toutes les communes. Une commune de plaine dans le Nord reste à 700 000 DA. Seule la Direction du logement peut confirmer le classement de votre commune.
Deux tranches : 60 % puis 40 %
L’argent n’arrive pas d’un bloc. Il est versé par la BNH (ex-CNL) en deux tranches, au rythme du chantier. La répartition a changé avec le temps, ce qui explique les informations contradictoires qu’on trouve encore en ligne.
| Période | Première tranche | Seconde tranche |
|---|---|---|
| Avant 2014 | 40 % | 60 % |
| Arrêté de juin 2014 | 60 % sur présentation du permis de construire | 40 % à l’achèvement du gros œuvre constaté |
| Depuis l’instruction de décembre 2018 | 60 % après constat des fondations | 40 % à la réalisation des poteaux |
Pourquoi ce durcissement ? Parce que la première tranche, versée sur simple présentation du permis, finançait parfois des chantiers qui ne démarraient jamais. La BNH présente aujourd’hui, pour les lotissements sociaux, un schéma cohérent avec cette logique : 60 % à l’achèvement de la plate-forme, 40 % à l’achèvement des poteaux.
Chaque étape est constatée par un procès-verbal des services de l’habitat (subdivision ou Direction du logement). Sans PV, pas de versement. L’arrêté de 2014 permet aussi à la caisse de payer directement l’entrepreneur, sur autorisation du bénéficiaire. C’est une option utile quand on confie le gros œuvre à un maçon ou à une petite entreprise.
Exemples chiffrés
Sur la base d’une répartition 60/40, voici ce que reçoit un bénéficiaire selon le montant de son aide :
| Montant de l’aide | Première tranche (60 %) | Seconde tranche (40 %) |
|---|---|---|
| 700 000 DA | 420 000 DA | 280 000 DA |
| 1 000 000 DA | 600 000 DA | 400 000 DA |
| 1 100 000 DA | 660 000 DA | 440 000 DA |
Un conseil de bon sens : ne calez pas votre budget sur le seul montant de l’aide. Entre le dépôt du dossier et le premier versement, il se passe des mois, et le prix du ciment ou du rond à béton, lui, n’attend pas. Prévoyez de quoi lancer les fondations avec vos propres moyens, puisque c’est leur achèvement qui déclenche la première tranche.
Ce qui peut s’ajouter à l’aide
Deux compléments existent. Le premier concerne les salariés affiliés à la CNAS et les retraités : le FNPOS accorde une aide non remboursable de 500 000 DA aux bénéficiaires de l’aide de l’État qui remplissent ses conditions. Tout est sur notre page aide FNPOS à l’habitat rural.
Le second est bancaire. Le bénéficiaire d’une décision d’éligibilité peut obtenir un crédit dont le taux est bonifié par le Trésor, 1 % à sa charge sous le plafond de six fois le SNMG. Conditions et pièces : voir notre page crédit pour un logement rural.
Quand l’aide doit être remboursée
La subvention n’est acquise que si la maison se construit. Fin décembre 2018, le ministre de l’Habitat de l’époque a adressé aux walis une instruction visant les bénéficiaires qui avaient perçu la première tranche sans bâtir. Selon Echorouk, plus de 70 000 bénéficiaires étaient alors classés « défaillants », dont plus de 33 000 n’avaient pas commencé les travaux un an après le versement.
La procédure prévue est graduelle : mise en demeure écrite, annulation de la décision d’aide, émission d’un titre de recouvrement par la commune, réaffectation des sommes à d’autres postulants et, en dernier recours, poursuites judiciaires. Autrement dit, accepter l’aide sans être prêt à construire, c’est prendre un vrai risque.
Questions fréquentes sur le montant de l’aide au logement rural
Quel est le montant de l’aide au logement rural ?
700 000 DA dans la plupart des wilayas et 1 000 000 DA dans les dix wilayas du Sud citées par le décret 10-235. Depuis l’annonce de 2025, les zones de montagne et certaines communes du Sud peuvent bénéficier de 1 100 000 DA.
L’aide de 1,1 million de dinars concerne-t-elle toutes les communes ?
Non. Selon le ministre, elle vise les communes classées zones de montagne dans le Nord et les Hauts-Plateaux, ainsi que certaines communes du Sud. Les lotissements sociaux en zone urbaine sont exclus.
Comment l’aide est-elle versée ?
En deux tranches par la BNH (ex-CNL) : 60 % après constat des fondations, puis 40 % à la réalisation des poteaux, sur procès-verbal des services de l’habitat.
L’aide peut-elle être versée à l’entrepreneur ?
Oui. L’arrêté de 2014 permet le paiement direct à l’entrepreneur, sur autorisation du bénéficiaire.
Faut-il rembourser l’aide au logement rural ?
Non, sauf si le bénéficiaire ne construit pas. Dans ce cas, la décision peut être annulée et les sommes perçues réclamées, jusqu’à des poursuites judiciaires.
Peut-on cumuler l’aide de l’État et l’aide du FNPOS ?
Oui, pour les salariés et retraités qui remplissent les conditions du FNPOS, qui accorde 500 000 DA non remboursables en complément de l’aide de l’État.
Sources
- Décret exécutif n° 10-235 du 5 octobre 2010
- Ministère de l’Habitat : le logement rural
- Echorouk : l’aide rurale portée à 110 millions de centimes (en arabe)
- Observ’Algérie : l’aide à l’habitat rural passe à 1,1 million de dinars
- Echorouk : restitution de l’aide ou poursuites (en arabe)
- Echorouk : nouvelle répartition des tranches en 2014 (en arabe)
