إعانة السكن الريفي: المبلغ والدفع على دفعات

آخر تحديث: 28 سبتمبر 2026

700 ألف دينار، مليون، 1.1 مليون: الأرقام المتداولة بشأن المساعدة السكنية الريفية صحيحة جميعها، لكنها لا تنطبق على نفس المكان ولا على نفس المناطق. يعتمد المبلغ على الولاية، وأحيانًا على البلدية. ويتم دفعه على دفعتين، ويخضع كل دفعة للتقدم الفعلي في أعمال البناء. توضح هذه الصفحة الفرق بين المبلغ المحدد بموجب المرسوم الصادر عام 2010، وإعادة التقييم المعلن عنها في عام 2025، والطريقة التي يتم بها صرف الأموال فعليًّا. يتم عرض النظام الكامل في دليلنا الخاص بالسكن الريفي في الجزائر.

النقاط الأساسية: وفقًا للمرسوم التنفيذي رقم 10-235، تبلغ قيمة المساعدة 700,000 دينار جزائري، أو 1,000,000 دينار جزائري في عشر ولايات جنوبية، للأسرة التي لا يتجاوز دخلها ستة أضعاف الحد الأدنى الوطني للأجور (SNMG). ترفع الزيادة المعلنة في يوليو 2025 المبلغ إلى 1,100,000 دينار جزائري في بلديات الجبال في الشمال والهضاب العليا، بالإضافة إلى بعض بلديات الجنوب. وليس جميعها. يتم صرف المبلغ على دفعتين عن طريق البنك الوطني للهياكل الأساسية (BNH): 60% بعد التحقق من الأساسات، و40% عند الانتهاء من تركيب الأعمدة.

المبالغ المحددة بموجب المرسوم التنفيذي رقم 10-235

يظل المرسوم التنفيذي رقم 10-235 المؤرخ 5 أكتوبر 2010 هو النص المرجعي. وتنص المادة 3 منه على مستويين من المساعدة لبناء مسكن ريفي من قبل أسرة لا يتجاوز دخلها ستة أضعاف الحد الأدنى للأجور الوطنية (SNMG).

المنطقة	مبلغ المساعدة
محافظات أدرار، لاغوات، بسكرة، بيشار، تمنراست، وارجلة، إيليزي، تندوف، الوادي، وغرδαية	1 000 000 دينار
الولايات الأخرى	700,000 دينار

تعود هذه القائمة إلى عام 2010. ومنذ ذلك الحين، تم إنشاء ولايات جديدة في جزء من هذه الأراضي الجنوبية. لمعرفة المبلغ المطبق في بلديتك اليوم، فإن الإجابة الأكثر موثوقية تأتي من مديرية الإسكان في ولايتك أو من المجلس الشعبي البلدي المحلي (APC)، عند الإعلان عن البرنامج.

هذه المساعدة هي منحة. وهي غير قابلة للسداد، شريطة أن يتم البناء، ولا تغطي تكاليف المنزل بالكامل: حيث يتم تغطية الباقي من مدخرات الأسرة أو من العائلة أو من قرض أو من مساعدة تكميلية.

رفع المبلغ إلى 1,1 مليون دينار

في 22 يوليو 2025، ردًّا على سؤال مكتوب من أحد النواب، أعلن وزير الإسكان محمد طارق بلعربي عن رفع قيمة المساعدة. ونشرت الصحافة، وعلى رأسها صحيفة «الشروق»، هذا الخبر في أوائل أغسطس 2025. ووفقاً لهذه المقالات، هناك حالتان معنيتان بهذا الأمر:

في الشمال والمرتفعات، ترتفع المساعدة في البلديات المصنفة كمناطق جبلية من 700,000 دينار إلى 1,100,000 دينار؛
في بعض البلديات التابعة لولايات الجنوب، ترتفع قيمة المساعدة من 1,000,000 دينار إلى 1,100,000 دينار.

والهدف المعلن هو توحيد مستوى المساعدة بين هذه المناطق. وتشير المصادر نفسها إلى أن المجمعات السكنية الاجتماعية الواقعة في المناطق الحضرية غير مشمولة بهذه التعديلات، وتذكر، في إطار قانون الميزانية لعام 2025، ميزانية قدرها 40 مليار دينار لـ 40,000 منحة جديدة للإسكان الريفي، بالإضافة إلى الإعفاء من رسوم رخصة البناء لهذا النوع من المساكن.

بعبارة أخرى: لا يشمل هذا الارتفاع جميع البلديات. فبلدية في السهل في الشمال تظل عند 700 ألف دينار. ولا يمكن إلا لمديرية الإسكان تأكيد تصنيف بلديتكم.

شريحتان: 60٪ ثم 40٪

لا يتم صرف الأموال دفعة واحدة. بل يتم دفعها من قبل البنك الوطني للإسكان (BNH) (المعروف سابقًا باسم CNL) على شريحتين، وفقًا لتقدم أعمال البناء. وقد تغيرت طريقة التوزيع بمرور الوقت، وهو ما يفسر المعلومات المتضاربة التي لا تزال موجودة على الإنترنت.

الفترة	الشريحة الأولى	الدفعة الثانية
قبل عام 2014	40	60
القرار الصادر في يونيو 2014	60% عند تقديم رخصة البناء	40% عند الانتهاء من أعمال البناء الأساسية المثبتة
منذ التوجيه الصادر في ديسمبر 2018	60% بعد التحقق من الأساسات	40% عند الانتهاء من الأعمدة

لماذا هذا التشديد؟ لأن الدفعة الأولى، التي تُدفع بمجرد تقديم رخصة البناء، كانت تمول أحيانًا مشاريع لم تبدأ أبدًا. تقدم BNH اليوم، بالنسبة للمجمعات السكنية الاجتماعية، مخططًا يتوافق مع هذه المنطقية: 60% عند الانتهاء من المنصة، و40% عند الانتهاء من الأعمدة.

يتم توثيق كل مرحلة بمذكرة من دوائر الإسكان (إدارة تقسيم الأراضي أو مديرية الإسكان). وبدون مذكرة، لا يتم الدفع. كما يسمح القرار الصادر عام 2014 للصندوق بالدفع مباشرة للمقاول، بموافقة المستفيد. وهذه خيار مفيد عندما يُعهد بالأعمال الإنشائية الأساسية إلى عامل بناء أو شركة صغيرة.

أمثلة رقمية

بناءً على توزيع بنسبة 60/40، إليك ما يتلقاه المستفيد وفقًا لمبلغ المساعدة التي يحصل عليها:

مبلغ المساعدة	الشريحة الأولى (60٪)	الشريحة الثانية (40٪)
700,000 دينار	420,000 دينار	280,000 دينار جزائري
1,000,000 دينار جزائري	600,000 دينار جزائري	400,000 دينار جزائري
1,100,000 دينار جزائري	660,000 دينار جزائري	440,000 دينار

نصيحة منطقية: لا تعتمد ميزانيتك على مبلغ المساعدة وحده. فبين تقديم الملف والدفعة الأولى، تمر أشهر، أما سعر الأسمنت أو حديد التسليح، فهو لا ينتظر. ضع في اعتبارك توفير ما يلزم لبدء أعمال الأساسات بمواردك الخاصة، لأن إنجازها هو ما يؤدي إلى صرف الدفعة الأولى.

ما يمكن أن يُضاف إلى المساعدة

هناك نوعان من الإضافات. الأول يتعلق بالموظفين المسجلين لدى الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي (CNAS) والمتقاعدين: يمنح صندوق FNPOS إعانة غير قابلة للاسترداد بقيمة 500,000 دينار جزائري للمستفيدين من إعانة الدولة الذين يستوفون شروطه. تجدون كل التفاصيل على صفحتنا الخاصة بمساعدة FNPOS للإسكان الريفي.

والإضافة الثانية هي من الجهات المصرفية. يمكن للمستفيد الذي صدر له قرار بالأهلية الحصول على قرض يتم تخفيض معدل فائدته من قبل الخزانة العامة للدولة، على أن يتحمل هو 1٪ فقط، بحد أقصى يبلغ ستة أضعاف الحد الأدنى للأجور الوطنية (SNMG). الشروط والمستندات المطلوبة: انظر صفحتنا الخاصة بـ«القرض السكني الريفي».

متى يجب سداد المساعدة

لا تُمنح الإعانة إلا في حالة تشييد المنزل. وفي نهاية ديسمبر 2018، وجه وزير الإسكان آنذاك تعليمات إلى الولاة بشأن المستفيدين الذين تلقوا الدفعة الأولى دون الشروع في البناء. ووفقًا لصحيفة «الشروق»، تم تصنيف أكثر من 70 ألف مستفيد آنذاك على أنهم «متخلفون عن السداد»، منهم أكثر من 33 ألفًا لم يبدأوا الأعمال بعد مرور عام على صرف المبلغ.

الإجراء المتبع تدريجي: إنذار كتابي، وإلغاء قرار المساعدة، وإصدار أمر تحصيل من قبل البلدية، وإعادة تخصيص المبالغ لمقدمي طلبات آخرين، وكحل أخير، اتخاذ إجراءات قضائية. بعبارة أخرى، قبول المساعدة دون الاستعداد للبناء يعني المخاطرة بشكل حقيقي.

الأسئلة المتكررة حول مبلغ إعانة السكن الريفي

ما هو مبلغ إعانة السكن الريفي؟

700,000 دينار في معظم الولايات و1,000,000 دينار في الولايات العشر الجنوبية المذكورة في المرسوم رقم 10-235. منذ إعلان عام 2025، يمكن للمناطق الجبلية وبعض البلديات في الجنوب الاستفادة من 1,100,000 دينار.

هل تشمل الإعانة البالغة 1.1 مليون دينار جميع البلديات؟

لا. وفقًا للوزير، تستهدف هذه المساعدة البلديات المصنفة كمناطق جبلية في الشمال والهضاب العليا، بالإضافة إلى بعض البلديات في الجنوب. وتُستثنى المجمعات السكنية الاجتماعية في المناطق الحضرية.

كيف يتم صرف المساعدة؟

على شريحتين من قبل البنك الوطني للإسكان (BNH) (المعروف سابقًا باسم CNL): 60٪ بعد التحقق من الأساسات، ثم 40٪ عند الانتهاء من الأعمدة، بناءً على محضر صادر عن خدمات الإسكان.

هل يمكن دفع المساعدة إلى المقاول؟

نعم. يسمح مرسوم عام 2014 بالدفع المباشر للمقاول، بموافقة المستفيد.

هل يجب سداد المساعدة المخصصة للإسكان الريفي؟

لا، إلا إذا لم يقم المستفيد بالبناء. في هذه الحالة، يمكن إلغاء القرار ومطالبة المستفيد بإعادة المبالغ التي حصل عليها، وقد يصل الأمر إلى اتخاذ إجراءات قضائية.

هل يمكن الجمع بين إعانة الدولة وإعانة الصندوق الوطني للسكن الريفي (FNPOS)؟

نعم، بالنسبة للموظفين والمتقاعدين الذين يستوفون شروط صندوق FNPOS، الذي يمنح 500,000 دينار غير قابلة للسداد كإضافة إلى المساعدة الحكومية.

مبلغ الإعانة السكنية الريفية والدفع على دفعات