آخر تحديث:
700 ألف دينار، مليون، 1.1 مليون: الأرقام المتداولة بشأن المساعدة السكنية الريفية صحيحة جميعها، لكنها لا تنطبق على نفس المكان ولا على نفس المناطق. يعتمد المبلغ على الولاية، وأحيانًا على البلدية. ويتم دفعه على دفعتين، ويخضع كل دفعة للتقدم الفعلي في أعمال البناء. توضح هذه الصفحة الفرق بين المبلغ المحدد بموجب المرسوم الصادر عام 2010، وإعادة التقييم المعلن عنها في عام 2025، والطريقة التي يتم بها صرف الأموال فعليًّا. يتم عرض النظام الكامل في دليلنا الخاص بالسكن الريفي في الجزائر.
النقاط الأساسية: وفقًا للمرسوم التنفيذي رقم 10-235، تبلغ قيمة المساعدة 700,000 دينار جزائري، أو 1,000,000 دينار جزائري في عشر ولايات جنوبية، للأسرة التي لا يتجاوز دخلها ستة أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون (SNMG). ترفع الزيادة المعلنة في يوليو 2025 المبلغ إلى 1,100,000 دينار جزائري في بلديات الجبال في الشمال والهضاب العليا، بالإضافة إلى بعض بلديات الجنوب. وليس جميعها. يتم صرف المبلغ على دفعتين عن طريق البنك الوطني للإسكان (BNH): 60% بعد التحقق من الأساسات، و40% عند الانتهاء من تركيب الأعمدة.
المبالغ المحددة بموجب المرسوم التنفيذي رقم 10-235
يظل المرسوم التنفيذي رقم 10-235 المؤرخ 5 أكتوبر 2010 هو النص المرجعي. وتنص المادة 3 منه على مستويين من المساعدة لبناء مسكن ريفي من قبل أسرة لا يتجاوز دخلها ستة أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون (SNMG).
| المنطقة | مبلغ المساعدة |
|---|---|
| محافظات أدرار، الأغواط، بسكرة، بشار، تمنراست، ورقلة، إليزي، تندوف، الوادي، وغرδαية | 1 000 000 دينار |
| الولايات الأخرى | 700,000 دينار |
تعود هذه القائمة إلى عام 2010. ومنذ ذلك الحين، تم إنشاء ولايات جديدة في جزء من هذه الأراضي الجنوبية. لمعرفة المبلغ المطبق في بلديتك اليوم، فإن الإجابة الأكثر موثوقية تأتي من مديرية السكن في ولايتك أو من المجلس الشعبي البلدي (APC)، عند الإعلان عن البرنامج.
هذه المساعدة هي منحة. وهي غير قابلة للسداد، شريطة أن يتم البناء، ولا تغطي تكاليف المنزل بالكامل: حيث يتم تغطية الباقي من مدخرات الأسرة أو من العائلة أو من قرض أو من مساعدة تكميلية.
رفع المبلغ إلى 1,1 مليون دينار
في 22 يوليو 2025، ردًّا على سؤال مكتوب من أحد النواب، أعلن وزير السكن محمد طارق بلعربي عن رفع قيمة المساعدة. ونشرت الصحافة، وعلى رأسها صحيفة «الشروق»، هذا الخبر في أوائل أغسطس 2025. ووفقاً لهذه المقالات، هناك حالتان معنيتان بهذا الأمر:
- في الشمال والمرتفعات، ترتفع المساعدة في البلديات المصنفة كمناطق جبلية من 700,000 دينار إلى 1,100,000 دينار؛
- في بعض البلديات التابعة لولايات الجنوب، ترتفع قيمة المساعدة من 1,000,000 دينار إلى 1,100,000 دينار.
والهدف المعلن هو توحيد مستوى المساعدة بين هذه المناطق. وتشير المصادر نفسها إلى أن التجزئات الاجتماعية الواقعة في المناطق الحضرية غير مشمولة بهذه التعديلات، وتذكر، في إطار قانون المالية لعام 2025، ميزانية قدرها 40 مليار دينار لـ 40,000 منحة جديدة للسكن الريفي، بالإضافة إلى الإعفاء من رسوم رخصة البناء لهذا النوع من المساكن.
بعبارة أخرى: لا يشمل هذا الارتفاع جميع البلديات. فبلدية في السهل في الشمال تظل عند 700 ألف دينار. ولا يمكن إلا لمديرية السكن تأكيد تصنيف بلديتكم.
شريحتان: 60٪ ثم 40٪
لا يتم صرف الأموال دفعة واحدة. بل يتم دفعها من قبل البنك الوطني للإسكان (BNH) (المعروف سابقًا باسم CNL) على شريحتين، وفقًا لتقدم أعمال البناء. وقد تغيرت طريقة التوزيع بمرور الوقت، وهو ما يفسر المعلومات المتضاربة التي لا تزال موجودة على الإنترنت.
| الفترة | الشريحة الأولى | الدفعة الثانية |
|---|---|---|
| قبل عام 2014 | 40 | 60 |
| القرار الصادر في يونيو 2014 | 60% عند تقديم رخصة البناء | 40% عند الانتهاء من أعمال البناء الأساسية المثبتة |
| منذ التوجيه الصادر في ديسمبر 2018 | 60% بعد التحقق من الأساسات | 40% عند الانتهاء من الأعمدة |
لماذا هذا التشديد؟ لأن الدفعة الأولى، التي تُدفع بمجرد تقديم رخصة البناء، كانت تمول أحيانًا مشاريع لم تبدأ أبدًا. تقدم BNH اليوم، بالنسبة للتجزئات الاجتماعية، مخططًا يتوافق مع هذه المنطقية: 60% عند الانتهاء من المنصة، و40% عند الانتهاء من الأعمدة.
يتم توثيق كل مرحلة بمذكرة من دوائر السكن (إدارة التجزئة أو مديرية السكن). وبدون مذكرة، لا يتم الدفع. كما يسمح القرار الصادر عام 2014 للصندوق بالدفع مباشرة للمقاول، بموافقة المستفيد. وهذه خيار مفيد عندما يُعهد بالأعمال الإنشائية الأساسية إلى عامل بناء أو شركة صغيرة.
أمثلة رقمية
بناءً على توزيع بنسبة 60/40، إليك ما يتلقاه المستفيد وفقًا لمبلغ المساعدة التي يحصل عليها:
| مبلغ المساعدة | الشريحة الأولى (60٪) | الشريحة الثانية (40٪) |
|---|---|---|
| 700,000 دينار | 420,000 دينار | 280,000 دينار جزائري |
| 1,000,000 دينار جزائري | 600,000 دينار جزائري | 400,000 دينار جزائري |
| 1,100,000 دينار جزائري | 660,000 دينار جزائري | 440,000 دينار |
نصيحة منطقية: لا تعتمد ميزانيتك على مبلغ المساعدة وحده. فبين تقديم الملف والدفعة الأولى، تمر أشهر، أما سعر الأسمنت أو حديد التسليح، فهو لا ينتظر. ضع في اعتبارك توفير ما يلزم لبدء أعمال الأساسات بمواردك الخاصة، لأن إنجازها هو ما يؤدي إلى صرف الدفعة الأولى.
ما يمكن أن يُضاف إلى المساعدة
هناك نوعان من الإضافات. الأول يتعلق بالموظفين المسجلين لدى الصندوق الوطني للتأمينات الاجتماعية (CNAS) والمتقاعدين: يمنح صندوق FNPOS إعانة غير قابلة للاسترداد بقيمة 500,000 دينار جزائري للمستفيدين من إعانة الدولة الذين يستوفون شروطه. تجدون كل التفاصيل على صفحتنا الخاصة بإعانة FNPOS للسكن الريفي.
والإضافة الثانية هي من الجهات المصرفية. يمكن للمستفيد الذي صدر له قرار بالأهلية الحصول على قرض يتم تخفيض معدل فائدته من قبل الخزانة العامة للدولة، على أن يتحمل هو 1٪ فقط، بحد أقصى يبلغ ستة أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون (SNMG). الشروط والمستندات المطلوبة: انظر صفحتنا الخاصة بـ«القرض السكني الريفي».
متى يجب سداد المساعدة
لا تُمنح الإعانة إلا في حالة تشييد المنزل. وفي نهاية ديسمبر 2018، وجه وزير السكن آنذاك تعليمات إلى الولاة بشأن المستفيدين الذين تلقوا الدفعة الأولى دون الشروع في البناء. ووفقًا لصحيفة «الشروق»، تم تصنيف أكثر من 70 ألف مستفيد آنذاك على أنهم «متخلفون عن السداد»، منهم أكثر من 33 ألفًا لم يبدأوا الأعمال بعد مرور عام على صرف المبلغ.
الإجراء المتبع تدريجي: إنذار كتابي، وإلغاء قرار المساعدة، وإصدار أمر تحصيل من قبل البلدية، وإعادة تخصيص المبالغ لمقدمي طلبات آخرين، وكحل أخير، اتخاذ إجراءات قضائية. بعبارة أخرى، قبول المساعدة دون الاستعداد للبناء يعني المخاطرة بشكل حقيقي.
الأسئلة المتكررة حول مبلغ إعانة السكن الريفي
ما هو مبلغ إعانة السكن الريفي؟
700,000 دينار في معظم الولايات و1,000,000 دينار في الولايات العشر الجنوبية المذكورة في المرسوم رقم 10-235. منذ إعلان عام 2025، يمكن للمناطق الجبلية وبعض البلديات في الجنوب الاستفادة من 1,100,000 دينار.
هل تشمل الإعانة البالغة 1.1 مليون دينار جميع البلديات؟
لا. وفقًا للوزير، تستهدف هذه المساعدة البلديات المصنفة كمناطق جبلية في الشمال والهضاب العليا، بالإضافة إلى بعض البلديات في الجنوب. وتُستثنى التجزئات الاجتماعية في المناطق الحضرية.
كيف يتم صرف المساعدة؟
على شريحتين من قبل البنك الوطني للإسكان (BNH) (المعروف سابقًا باسم CNL): 60٪ بعد التحقق من الأساسات، ثم 40٪ عند الانتهاء من الأعمدة، بناءً على محضر صادر عن خدمات السكن.
هل يمكن دفع المساعدة إلى المقاول؟
نعم. يسمح مرسوم عام 2014 بالدفع المباشر للمقاول، بموافقة المستفيد.
هل يجب سداد المساعدة المخصصة للسكن الريفي؟
لا، إلا إذا لم يقم المستفيد بالبناء. في هذه الحالة، يمكن إلغاء القرار ومطالبة المستفيد بإعادة المبالغ التي حصل عليها، وقد يصل الأمر إلى اتخاذ إجراءات قضائية.
هل يمكن الجمع بين إعانة الدولة وإعانة الصندوق الوطني لمعادلة الخدمات الاجتماعية (FNPOS)؟
نعم، بالنسبة للموظفين والمتقاعدين الذين يستوفون شروط صندوق FNPOS، الذي يمنح 500,000 دينار غير قابلة للسداد كإضافة إلى إعانة الدولة.
المصادر
- المرسوم التنفيذي رقم 10-235 المؤرخ 5 أكتوبر 2010
- وزارة السكن: السكن الريفي
- صحيفة «الشروق»: رفع المساعدة الريفية إلى 110 ملايين سنتيم (باللغة العربية)
- «أوبسيرف الجزائر»: المساعدة على السكن الريفي ترتفع إلى 1.1 مليون دينار
- «الشروق»: إعادة المساعدة أو الملاحقة القضائية (باللغة العربية)
- «الشروق»: توزيع جديد للشرائح في عام 2014 (باللغة العربية)
