الفريضة في الجزائر: وثيقة تحديد الورثة، المستندات والإجراءات

آخر تحديث:

«أحضر الفريضة.» بعد الوفاة، هذه هي العبارة التي نسمعها في البنك، أو في AADL، أو عند الموثق المكلف بعملية بيع، أو عند شباك الصراف. الفريضة، التي تُكتب أيضًا fridha أو faridha (الفريضة)، هي الوثيقة الموثقة التي تحدد من هم ورثة المتوفى والنصيب الذي يعود لكل منهم. وبدونها، لا يمكن المضي قدمًا في أي إجراءات ميراثية. فيما يلي كيفية الحصول عليها، وما يجب إحضاره، وما تسمح به أو لا تسمح به.

تندرج هذه الصفحة ضمن ملفنا الخاص بالميراث العقاري في الجزائر.

النقاط الأساسية: «الفريضة» هي الوثيقة الموثقة التي تحدد قائمة ورثة المتوفى وحصة كل منهم. يمكن لأي كاتب عدل إعدادها، عند تقديم شهادة الوفاة، وشهادات الأحوال المدنية للعائلة والورثة، وبحضور شاهدين بالغين. البنك، AADL، الموثق: جميعهم يطلبونها. انتبه، فهي لا تعتبر سند ملكية ولا تقسم العقار، الذي يظل مسجلاً باسم المتوفى حتى صدور الشهادة الموثقة المنشورة.

ماذا تحتوي الفريضة

إنها وثيقة لتوزيع الميراث. وتحتوي على هوية المتوفى وتاريخ وفاته، والقائمة الكاملة للورثة، وعلاقة القرابة لكل منهم بالمتوفى، وحصة كل منهم من الميراث وفقًا لقانون الأسرة. مثال: الزوجة تحصل على ثُمن التركة؛ ويُقسّم الباقي بين ولدين وابنة واحدة، حيث يحصل كل ولد على ضعف ما تحصل عليه الابنة.

لا تذكر «الفردة» بالضرورة قائمة بالممتلكات. بل تحدد الحصص التي ستُطبق لاحقًا على كل ممتلكات: المنزل، والحساب المصرفي، والأرض. ويرد تفصيل حساب الحصص في صفحتنا الخاصة بحصص الميراث.

من يقوم بإعدادها، وأين

يتم إعداد «الفردة» من قبل كاتب عدل، وهو موظف عام مكلف بموجب القانون رقم 06-02 المؤرخ 20 فبراير 2006 بإعداد الصكوك الموثقة. يمكن اللجوء إلى أي كاتب عدل؛ لكن في الواقع، غالبًا ما تلجأ العائلات إلى مكتب قريب من آخر مكان إقامة المتوفى أو من المكان الذي توجد فيه الممتلكات.

وتخضع أتعابه للتعرفة التنظيمية للموثقين، التي حددها المرسوم التنفيذي رقم 08-243 المؤرخ 3 أغسطس 2008. بالنسبة لـ«الفردة» البسيطة، يظل المبلغ متواضعاً مقارنةً بعقد بيع؛ اسأل الموثق عنه عند تحديد الموعد، مع تكلفة النسخ الإضافية التي ستحتاجها.

المستندات المطلوبة

تختلف القائمة الدقيقة قليلاً من مكتب إلى آخر. احرص على إحضار ما يلي على الأقل:

  • شهادة وفاة المتوفى؛
  • شهادة ميلاده، وشهادة الزواج إذا كان متزوجًا؛
  • دفتر الأسرة أو بطاقة الأسرة الصادرة عن سجل الأحوال المدنية؛
  • شهادات ميلاد جميع الورثة؛
  • بطاقة هوية لكل وريث حاضر؛
  • شاهدان بالغان، مع بطاقات هويتهما.

وإذا كان أحد الورثة قد توفي بدوره بعد وفاة المتوفى، فيجب إحضار شهادة وفاته أيضًا: حيث ستنتقل حصته إلى ورثته. وإذا كان للمتوفى أبناء من زيجات متعددة، فيجب تقديم شهادات الزواج لكل زواج. وغالبًا ما تتعثر الإجراءات عند هذه النقطة.

كيف تسير المقابلة

لا يستغرق الأمر وقتًا طويلاً، إذا كان الملف كاملاً. يتحقق الموثق من الأحوال المدنية، ويستمع إلى إفادة الشاهدين بشأن تكوين الأسرة، ثم يحرر العقد ويحسب الحصص. يتم توقيع العقد وتسجيله، ويقوم الموثق بتسليم النسخ المطلوبة.

احصل على عدة نسخ. تحتفظ كل جهة بواحدة منها: البنك، صندوق الادخار، AADL، سجل الملكية العقارية. العودة لطلب نسخ أخرى يستغرق وقتًا.

ما الغرض من «الفردة»؟

تُستخدم لإثبات صفة الوريث. وبالتالي، فهي الوثيقة الأساسية لإلغاء تجميد الحسابات المصرفية للمتوفى أو توزيعها، أو استئناف ملف السكن العمومي، على سبيل المثال لدى AADL التي تطلبها لتسوية الملف بعد الوفاة، أو تسجيل عقار باسم الورثة، أو الشروع في تقسيم التركة أو بيعها.

فيما يتعلق بالمساكن العامة، انظر صفحتنا حول وفاة مشترك في AADL أو مستأجر لدى OPGI.

ما لا تفعله «الفردة»

هذا هو الخطأ الأكثر انتشارًا. «الفريدة» ليست سند ملكية. يظل العقار مسجلاً باسم المتوفى ما لم يتم إصدار شهادة موثقة ونشرها لدى مصلحة تسجيل الأراضي. سيرفض المشتري الجاد، وموثقه، التوقيع بناءً على «الفردة» وحدها.

كما أنها لا تقسم العقار. بعد إصدار «الفردة»، يصبح الورثة مالكين مشتركين للعقار، في حالة ملكية مشتركة. ولتخصيص المنزل لأحدهم والأرض لآخر، يلزم إصدار صك تقسيم، سواء كان وديًا أو قضائيًا، كما هو موضح في صفحتنا الخاصة بإنهاء الملكية المشتركة.

حالات خاصة

الوفاة المتتالية

عندما يكون الجد قد توفي منذ عشرين عامًا ولم يبرم «فريده» قط، وتوفي أحد أبنائه منذ ذلك الحين، يتعين على الموثق إعادة تشكيل الوصيتين واحدة تلو الأخرى. يصبح الملف أكثر تعقيدًا، ويتزايد عدد الورثة، لكن الأمر قابل للتنفيذ.

الورثة المقيمون في الخارج

يمكنهم أن يمثلهم وكيل بموجب توكيل رسمي صادر عن القنصلية الجزائرية. ويجب أن تكون شهادات الحالة المدنية الخاصة بهم مصدقة أو موثقة، وغالبًا ما يتعين ترجمة «الفردة» بواسطة مترجم محلف إذا تم تقديمها خارج الجزائر.

وريث منسي أو متنازع عليه

إذا أغفلت وثيقة «الفردة» أحد الورثة، مثل طفل من زواج سابق، فيمكن تصحيحها. وفي حالة الخلاف حول صفة الوريث، فإن المحكمة، قسم الشؤون الأسرية، هي التي تبت في الأمر.

الأسئلة الشائعة

ما هي «الفردة»؟

هي وثيقة موثقة تتعلق بتوزيع الميراث: تحدد ورثة الشخص المتوفى، وعلاقتهم القرابية، وحصة كل منهم وفقًا لقانون الأسرة.

أين يتم إعداد «الفردة»؟

عند كاتب عدل. وعادةً ما تختار العائلات مكتبًا قريبًا من آخر مكان إقامة المتوفى أو من مكان وجود الممتلكات.

ما هي المستندات المطلوبة لإعداد «الالفريضة»؟

شهادة الوفاة، وشهادة الميلاد، وشهادة الزواج الخاصة بالمتوفى، ودفتر الأسرة أو بطاقة الأسرة، وشهادات ميلاد الورثة، وبطاقات هويتهم، وشاهدين.

هل «الفردة» سند ملكية؟

لا. لنقل ملكية عقار إلى الورثة، يلزم تقديم شهادة موثقة من الموثق يتم تسجيلها لدى السجل العقاري.

هل يمكن لوريث مقيم في الخارج المشاركة في «الفردة»؟

نعم، وذلك عن طريق منح توكيل إلى أحد أقربائه بموجب وثيقة معدة في القنصلية الجزائرية، مع تقديم شهادات الحالة المدنية الخاصة به بعد تصديقها أو توثيقها.

المصادر

اترك تعليقًا

يرجى إدخال تعليقك!
يرجى إدخال اسمك هنا