أشطر السكن الترقوي المدعم: كل شيء عن أشطر الدفع

يخفي السكن الترقوي المدعم، رغم سعره الجذاب جداً، جانباً يثير نقاشاً واسعاً بين المكتتبين، وهو المبلغ الباهظ للأشطر التي تتطلبها هذه الصيغة.
فسعر السكن موزع على خمسة (5) أشطر يجب تسديدها قبل استلام السكن، طوال الفترة الممتدة من بداية العقد إلى تسليم المفاتيح.
وتتوزع هذه الأشطر الخمسة كما يلي: (20%، 15%، 35%، 25% و5%). سنتناول بالتفصيل مبلغ هذه الأشطر الذي يختلف حسب المنطقة ونوع السكن، لكن قبل ذلك لا بد من تذكير بالأسعار.

للعلم: المبالغ الواردة في هذه الصفحة محسوبة انطلاقاً من جدول الأسعار القصوى للسكن الترقوي المدعم المحدد بقرار في ماي 2018 (انظر صفحتنا سعر السكن الترقوي المدعم). وفي الواقع، العقد الموقّع مع المرقي هو الذي يحدد سعر مشروعك ورزنامة دفعه: تحقق منهما بنداً بنداً قبل دفع الشطر الأول.

رزنامة دفع أشطر السكن الترقوي المدعم في لمحة

تذكير بسعر السكن الترقوي المدعم

التفاصيل الكاملة في صفحة سعر السكن الترقوي المدعم.

يختلف سعر سكنات السكن الترقوي المدعم حسب النوع (F2، F3، F4 وF5)، فسعر شقة من غرفتين ليس هو نفسه سعر شقة من خمس غرف.
كما يختلف السعر حسب منطقة السكن: فسعر سكنات السكن الترقوي المدعم في المدن الكبرى مثل الجزائر العاصمة أو وهران أو عنابة ليس هو نفسه في باقي المدن

تتوزع السكنات على أربع مناطق:

1. بلديات ولايات الجزائر وعنابة ووهران وقسنطينة

في هذه المنطقة تتوزع أسعار الأنواع المختلفة كما يلي: 250 مليون سنتيم للـF2، و350 مليوناً للـF3، و440 مليوناً للـF4، و540 مليوناً للـF5

2. بلديات ولايات الهضاب العليا

في هذه المنطقة تتوزع الأسعار كما يلي: 220 مليون سنتيم للـF2، و310 ملايين للـF3، و390 مليوناً للـF4، و480 مليوناً للـF5

3. بلديات ولايات الجنوب

في هذه المنطقة تتوزع الأسعار كما يلي: 260 مليون سنتيم للـF4 و350 مليوناً للـF5، وهي سكنات فردية بفناء وسطح قابل للاستعمال، مغلقة ومغطاة

4. بلديات باقي الولايات (مستغانم، تلمسان، سكيكدة، تيزي وزو… إلخ)

في هذه المنطقة تتوزع الأسعار كما يلي: 230 مليون سنتيم للـF2، و330 مليوناً للـF3، و410 ملايين للـF4، و510 ملايين للـF5

كما ترون، تختلف الأسعار من ولاية إلى أخرى، وذلك بسبب سعر المتر المربع الذي يكون أعلى في المدن الكبرى.

أشطر السكن الترقوي المدعم:

الأشطر التي سيدفعها مكتتب السكن الترقوي المدعم موضوع شائك جداً تواجهه وزارة السكن، إذ يحتج المكتتبون الغاضبون على هذا الدفع بالأشطر الذي ليس في متناول المواطن البسيط، وتتوزع الأشطر كما يلي:

ملاحظة: أجل إنجاز سكنات السكن الترقوي المدعم هو 24 شهراً، وإذا احترمت هذه الآجال فعلى المكتتب دفع المبلغ كاملاً قبل استلام السكن، أو اللجوء إلى وسائل بديلة مثل القروض البنكية للسكن الترقوي المدعم

الشطر الأول من السكن الترقوي المدعم

شطر الأول بنسبة 20% من سعر السكن، يختلف حسب المنطقة والنوع، ويعطي المبالغ التالية:

ملاحظة: يُدفع هذا الشطر في بداية العقد بين المكتتب والهيئة المكلفة بتسيير السكن الترقوي المدعم

الشطر الأول في الولايات الكبرى (الجزائر، وهران، قسنطينة، عنابة)

• السكن الترقوي المدعم نوع F2: 50 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F3: 70 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 88 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 108 مليون سنتيم

الشطر الأول في بلديات ولايات الهضاب العليا

• السكن الترقوي المدعم نوع F2: 44 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F3: 62 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 78 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 96 مليون سنتيم

الشطر الأول في بلديات ولايات الجنوب

• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 52 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 70 مليون سنتيم

الشطر الأول في بلديات باقي الولايات

• السكن الترقوي المدعم نوع F2: 46 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F3: 66 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 82 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 102 مليون سنتيم

الشطر الثاني من السكن الترقوي المدعم

شطر الثاني بنسبة 15% من سعر السكن، يختلف حسب المنطقة والنوع، ويعطي المبالغ التالية:

ملاحظة: يُدفع هذا الشطر بعد انتهاء أساسات الموقع (الأرضية)

الشطر الثاني في الولايات الكبرى (الجزائر، وهران، قسنطينة، عنابة)

• السكن الترقوي المدعم نوع F2: 37,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F3: 52,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 66 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 81 مليون سنتيم

الشطر الثاني في بلديات ولايات الهضاب العليا

• السكن الترقوي المدعم نوع F2: 33 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F3: 46,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 58,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 72 مليون سنتيم

الشطر الثاني في بلديات ولايات الجنوب

• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 39 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 52,5 مليون سنتيم

الشطر الثاني في بلديات باقي الولايات

• السكن الترقوي المدعم نوع F2: 34,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F3: 49,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 61,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 76,5 مليون سنتيم

الشطر الثالث من السكن الترقوي المدعم

شطر الثالث بنسبة 35% من سعر السكن، يختلف حسب المنطقة والنوع، ويعطي المبالغ التالية:

ملاحظة: يُدفع هذا الشطر بعد انتهاء هيكل العمارات

الشطر الثالث في الولايات الكبرى (الجزائر، وهران، قسنطينة، عنابة)

• السكن الترقوي المدعم نوع F2: 87,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F3: 122,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 154 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 189 مليون سنتيم

الشطر الثالث في بلديات ولايات الهضاب العليا

• السكن الترقوي المدعم نوع F2: 77 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F3: 108,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 136,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 168 مليون سنتيم

الشطر الثالث في بلديات ولايات الجنوب

• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 91 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 122,5 مليون سنتيم

الشطر الثالث في بلديات باقي الولايات

• السكن الترقوي المدعم نوع F2: 80,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F3: 115,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 143,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 178,5 مليون سنتيم

الشطر الرابع من السكن الترقوي المدعم

شطر الرابع بنسبة 25% من سعر السكن، يختلف حسب المنطقة والنوع، ويعطي المبالغ التالية:

ملاحظة: يُدفع هذا الشطر بعد استكمال التهيئات الخارجية وشبكات الطرق والمنافع المختلفة

الشطر الرابع في الولايات الكبرى (الجزائر، وهران، قسنطينة، عنابة)

• السكن الترقوي المدعم نوع F2: 62,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F3: 87,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 110 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 135 مليون سنتيم

الشطر الرابع في بلديات ولايات الهضاب العليا

• السكن الترقوي المدعم نوع F2: 55 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F3: 77,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 97,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 120 مليون سنتيم

الشطر الرابع في بلديات ولايات الجنوب

• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 65 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 87,5 مليون سنتيم

الشطر الرابع في بلديات باقي الولايات

• السكن الترقوي المدعم نوع F2: 57,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F3: 82,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 102,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 127,5 مليون سنتيم

الشطر الخامس من السكن الترقوي المدعم

شطر الخامس بنسبة 5% من سعر السكن، يختلف حسب المنطقة والنوع، ويعطي المبالغ التالية:

ملاحظة: يُدفع هذا الشطر عندما يصبح السكن جاهزاً كلياً للاستلام

الشطر الخامس في الولايات الكبرى (الجزائر، وهران، قسنطينة، عنابة)

• السكن الترقوي المدعم نوع F2: 12.5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F3: 17.5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 22 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 27 مليون سنتيم

الشطر الخامس في بلديات ولايات الهضاب العليا

• السكن الترقوي المدعم نوع F2: 11 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F3: 15.5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 19,5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 24 مليون سنتيم

الشطر الخامس في بلديات ولايات الجنوب

• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 13 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 17.5 مليون سنتيم

الشطر الخامس في بلديات باقي الولايات

• السكن الترقوي المدعم نوع F2: 11.5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F3: 16.5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F4: 20.5 مليون سنتيم
• السكن الترقوي المدعم نوع F5: 25,5 مليون سنتيم

طرق دفع السكن الترقوي المدعم

يتوفر للمكتتب طريقتان لدفع السكن الترقوي المدعم: إما الدفع المباشر عبر تحويل إلى حساب الصندوق الوطني للسكن عن كل شطر، أو قرض بنكي موجّه لصيغة السكن الترقوي المدعم، إذ تقدم معظم البنوك قروضاً لاقتناء هذا النوع من السكنات، كما توجد صيغ حلال لدى بنوك مثل البركة أو بنك الخليج AGB أو بنك التنمية المحلية BDL أو بنك الفلاحة والتنمية الريفية BADR
لمزيد من المعلومات حول القرض البنكي للسكن الترقوي المدعم