آخر تحديث:
بداية استدعاء مكتتبي عدل 2
صرّح لنا أمس المدير الجهوي لعدل بقسنطينة، السيد فريد لوصيفي، بأن استدعاء مكتتبي برنامج عدل 2 الخاص بـ 6000 سكن انطلق أمس الأحد باستدعاء دفعة أولى من 500 مكتتب سيتسلمون أوامر دفع الشطر الأول المعادل لـ 10% من القيمة الإجمالية للسكن. وسيُستدعى نحو مئة مكتتب كل يوم. ولدى سؤاله عن برنامج 2001 / 2002، ردّ المدير الجهوي لعدل بأن التكفل به يعود إلى Cnep/Immo بصفتها صاحبة المشروع. وأضاف أنه، حسب علمه، لم يبقَ في هذا البرنامج سوى التهيئات الخارجية وشبكات الطرق والمنافع المختلفة الواجب إنجازها حتى يُستدعى المكتتبون لسحب أمر الدفع. ومن المقرر أن يتم هذا الإجراء قبل نهاية السنة الجارية. وبالعودة إلى الإجراء المعدّ لبرنامج عدل 2، أوضح السيد لوصيفي أن استدعاء المكتتبين ذوي الملفات المطابقة سيتم وفق الترتيب الزمني للتسجيل عبر الإنترنت. وقال: «بعد ذلك سيأتي دور 4000 مكتتب آخرين سيتم استدعاؤهم، لأنه، تجدر الإشارة، هناك 24000 مسجل في ولاية قسنطينة في هذا البرنامج. وسيتم الاستدعاء عبر البريد الإلكتروني. يحمّل المكتتب الاستدعاء ويحضر إلى مكاتبنا لسحب أمر الدفع». بعد ذلك شرح السيد لوصيفي أن برنامج عدل 2 يضم سكنات F3 وF4 (3000 سكن في كل صيغة)، وأنه لتحديد المستفيدين من كل صيغة وُضع نظام يأخذ بعين الاعتبار، مثلاً، الوضعية العائلية للمستفيد، إذ ينص على أن المستفيد من سكن F4 يجب أن يكون متزوجاً ويعيل 4 أطفال على الأقل. ثم، حسب المتاح، تُمنح الأولوية لمن لديهم 3 أطفال ثم 2 وهكذا. وأشار إلى أن سعر الـF3 يبلغ 210 ملايين سنتيم، وسعر الـF4 يبلغ 270 مليوناً. وأوضح المدير الجهوي لعدل أن نسبة 10% من الدفعة الأولى في صنفي السكن تمثل التزام المكتتب. وتابع: «عندما تنتهي كل الأشغال نهائياً، سيُستدعى المكتتب لدفع 5% أخرى. بعدها يبدأ في شغل شقته مع دفع الإيجار، الذي يُحدَّد بحسب مبلغ راتبه. وبعد سنة، عليه دفع 5% إضافية. ثم يواصل في السنة الموالية دفع الإيجار، وفي السنة التي تليها يدفع 5% أخرى. وبعد ذلك أخيراً يواصل دفع الإيجار فقط». وفي الختام، حرص السيد لوصيفي على الإشارة إلى أن سكنات عدل 2 ستُبنى في موقع الرتبة ببلدية ديدوش مراد. وأكد أن الأخطاء المرتكبة سابقاً في البرنامج المنجز بالمدينة الجديدة علي منجلي سيتم تفاديها هذه المرة في «عدل 2». والأمر المهم أيضاً أن التجهيزات الجماعية والاجتماعية التربوية والجوارية سترافق السكنات، حتى يصبح «هذا القطب الحضري» في المدى القريب «أكثر جاذبية من علي منجلي».
الخلاصة: تستعيد هذه الصفحة انطلاق أوامر الدفع لعدل 2 في 2013 و2014. في ذلك الوقت، استدعت الوكالة أولاً 2 450 مكتتباً عبر البريد الموصى عليه، ثم باقي الـ 700 000 مسجل تباعاً عبر الأشهر. وكان لدى المكتتب، بعد تسلم أمر الدفع، شهر واحد قابل للتجديد لدفع الشطر الأول لدى القرض الشعبي الجزائري: 210 000 دج للـF3 و270 000 دج للـF4. وكان ترتيب التسجيل الإلكتروني وحده المعتبر في التوزيع.
عدل 2: استدعاء المكتتبين لسحب أمر دفع الشطر الأول
الجزائر – شرعت الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره (عدل)، يوم الاثنين، في عملية استدعاء المكتتبين الجدد في برنامج عدل 2 لسنة 2013 لتسليمهم أمر دفع الشطر الأول من تكلفة السكن، حسب ما أعلنه مدير عدل إلياس بن إيدير.
«وجّهت عدل، يوم الاثنين، استدعاءات عبر البريد الموصى عليه إلى 2.450 مكتتباً في البرنامج الجديد للبيع بالإيجار «عدل 2»، منهم 1.000 مكتتب في الجزائر العاصمة والباقي موزعون على ولايات سطيف وبشار وقسنطينة وعين تموشنت»، حسب ما أوضحه السيد بن إيدير خلال مؤتمر صحفي.
وسيُستدعى باقي المكتتبين الـ 700.000 تدريجياً في إطار هذه العملية التي ستمتد لبضعة أشهر.
وستستقبل عدل، ابتداءً من الأسبوع المقبل، المكتتبين المستدعَون لتسليمهم أوامر الدفع، بمعدل 1.000 مسجل أسبوعياً كمرحلة أولى.
وفي هذا السياق، دعا السيد بن إيدير جميع المكتتبين الذين تلقوا رداً إيجابياً عبر الإنترنت إلى التحلي بالصبر فيما يخص استلام استدعائهم، مؤكداً أن هذه العملية تجري في شفافية تامة.
وأضاف في هذا الصدد أن «جميع المكتتبين الذين تلقوا رداً إيجابياً على طلباتهم سيستفيدون من سكن ‘عدل’، إلا إذا كانت المعلومات المقدمة عند التسجيل الإلكتروني غير مطابقة لتلك الواردة في الملف الورقي».
«بمجرد تسليم أمر الدفع، يتعين على المكتتبين التوجه إلى القرض الشعبي الجزائري (CPA) في أجل لا يتعدى شهراً قابلاً للتجديد لتسديد مبلغ الشطر الأول المحدد بـ 210.000 دج لشقق F3 و270.000 دج لشقق F4»، يضيف المتحدث.
وأوضح السيد بن إيدير أن الترتيب الزمني لاستلام الملفات الورقية عبر البريد الموصى عليه سيُؤخذ بعين الاعتبار في عملية الاستدعاء، مضيفاً أن الترتيب الزمني للتسجيل الإلكتروني سيكون المعيار الوحيد المعتمد عند توزيع السكنات.
وقد تلقت عدل حتى الآن نحو 450.000 ملف ورقي من أصل 700.000 ملف إلكتروني.
من جهة أخرى، أعلن مدير عدل عن اختتام عملية تسليم أوامر دفع الشطر الأول لمكتتبي برنامجي 2001 و2002، موضحاً أن من لم يتسلموا استدعاءاتهم والمتأخرين ما زال بإمكانهم سحب أوامر الدفع.
وكانت عدل قد شرعت قرابة نهاية شهر مارس الماضي في إنجاز أكثر من 105.000 سكن موزعة على 44 موقعاً في 16 ولاية، أُسند إنجازها إلى 14 مؤسسة جزائرية وأجنبية (مصرية وتركية وصينية).
التحضير لاستلام أوامر الدفع لمسجلي عدل 2
أعلن وزير السكن والعمران والمدينة، عبد المجيد تبون، عن إجراءات جديدة لتشجيع المستثمرين الخواص الجزائريين والأجانب على إنشاء وحدات لإنجاز سكنات عصرية.
سحب أوامر الدفع عدل 2: استدعاء 2.450 مكتتباً
«وجّهت عدل، يوم الاثنين، استدعاءات عبر البريد الموصى عليه إلى 2.450 مكتتباً في البرنامج الجديد للبيع بالإيجار عدل 2، منهم 1.000 مكتتب في الجزائر العاصمة والباقي موزعون على ولايات سطيف وبشار وقسنطينة وعين تموشنت»، هذا ما أكده، يوم الاثنين بالجزائر العاصمة، مدير الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره (عدل) إلياس بن إيدير، خلال مؤتمر صحفي.
وسيُستدعى باقي المكتتبين الـ 700.000 تدريجياً في إطار هذه العملية التي ستمتد لبضعة أشهر.
وستستقبل عدل، ابتداءً من الأسبوع المقبل، المكتتبين المستدعَون لتسليمهم أوامر الدفع، بمعدل 1.000 مسجل أسبوعياً كمرحلة أولى.
وفي هذا السياق، دعا السيد بن إيدير جميع المكتتبين الذين تلقوا رداً إيجابياً عبر الإنترنت إلى التحلي بالصبر فيما يخص استلام استدعائهم، مؤكداً أن هذه العملية تجري في شفافية تامة.
وأضاف في هذا الصدد أن «جميع المكتتبين الذين تلقوا رداً إيجابياً على طلباتهم سيستفيدون من سكن ‘عدل’، إلا إذا كانت المعلومات المقدمة عند التسجيل الإلكتروني غير مطابقة لتلك الواردة في الملف الورقي».
«بمجرد تسليم أمر الدفع، يتعين على المكتتبين التوجه إلى القرض الشعبي الجزائري (CPA) في أجل لا يتعدى شهراً قابلاً للتجديد لتسديد مبلغ الشطر الأول المحدد بـ 210.000 دج لشقق F3 و270.000 دج لشقق F4»، يضيف المتحدث.
وأوضح السيد بن إيدير أن الترتيب الزمني لاستلام الملفات الورقية عبر البريد الموصى عليه سيُؤخذ بعين الاعتبار في عملية الاستدعاء، مضيفاً أن الترتيب الزمني للتسجيل الإلكتروني سيكون المعيار الوحيد المعتمد عند توزيع السكنات.
وقد تلقت عدل حتى الآن نحو 450.000 ملف ورقي من أصل 700.000 ملف إلكتروني.
من جهة أخرى، أعلن مدير عدل عن اختتام عملية تسليم أوامر دفع الشطر الأول لمكتتبي برنامجي 2001 و2002، موضحاً أن من لم يتسلموا استدعاءاتهم والمتأخرين ما زال بإمكانهم سحب أوامر الدفع.
وكانت عدل قد شرعت قرابة نهاية شهر مارس الماضي في إنجاز أكثر من 105.000 سكن موزعة على 44 موقعاً في 16 ولاية، أُسند إنجازها إلى 14 مؤسسة جزائرية وأجنبية (مصرية وتركية وصينية).
برنامج عدل 2: «استدعاء المكتتبين المقبولين في الأيام المقبلة»
«قدمت عدل ردوداً لأكثر من 760.000 طالب سكن. والمكتتبون الأوائل الذين تلقوا رأياً موافقاً أرسلوا ملفاتهم إلى عدل».
«قدمت عدل ردوداً لأكثر من 760.000 طالب سكن. والمكتتبون الأوائل الذين تلقوا رأياً موافقاً أرسلوا ملفاتهم إلى عدل». هذا ما صرّح به أمس المدير العام لوكالة عدل، إلياس بن إيدير، على أمواج القناة الأولى للإذاعة الوطنية، موضحاً أن «المكتتبين الأوائل الذين قُبلت ملفاتهم سيُدعَون إلى دفع الأشطر الأولى من سكناتهم في الأيام المقبلة».
ومن بين مكتتبي سكن عدل، هناك جزء معتبر، لم يُحدَّد عدده، «تلقى رأياً غير موافق». وقال المسؤول: «الطعون ممكنة في المقابل، خاصة وأن الأمر يتعلق غالباً بأزواج سجّلوا مرتين». وفيما يخص المكتتبين المقبولين في برنامج 2001 بعد انتظار دام أكثر من عشر سنوات، أكد السيد إلياس بن إيدير أن «عدل أرسلت حتى الآن 35.000 أمر دفع للمستفيدين»، مضيفاً أن «أوامر دفع أخرى ستُرسَل خلال شهر للمستفيدين من برنامج 2002».
وأوضح ضيف الإذاعة أيضاً أن «المعنيين سيُستدعَون بمواعيد حسب الترتيب الزمني لإيداع ملفاتهم الأولية. ويبلغ الشطر الأول الواجب دفعه نحو 210.000 دج للـF3 و270.000 دج للسكن F4. أما باقي سعر السكن فيدفعه الصندوق الوطني للسكن وبنك».
يمنح الصندوق الوطني للسكن (CNL) إعانات غير مسترجعة تتراوح بين 500.000 و700.000 دج، حسب دخل الأسر.
وحسب المسؤول ذاته، «يبلغ عدد مكتتبي برنامج عدل بين 2001 و2005 ذوي الطلبات المؤهلة غير الملباة أكثر من 142.000 مكتتب». وتتضمن إعادة بعث السلطات العمومية لصيغة البيع بالإيجار عدل، المطلقة سنة 2001، إنجاز 150.000 سكن من هذا النوع. وقد تحدث وزير السكن والعمران، السيد عبد المجيد تبون، عن إمكانية إنجاز أكثر من 150.000 وحدة المبرمجة إذا توفرت الأوعية العقارية. وسيُراجَع سعر سكن عدل بالزيادة ليقارب «3,5 ملايين دينار ويبقى بالتأكيد أقل من 4 ملايين دينار»، حسب المسؤول الأول عن القطاع. وحسب المدير العام لعدل، فإن جميع المشاريع «ستُطلق خلال سنة 2014»
وذكّر بن إيدير بأن مكتتبي عدل 2001 و2002 لهم الأولوية في توزيع السكنات. كما سيكونون ذوي أولوية إذا سجّلوا في برنامج السكن الترقوي العمومي (LPP). وكان وزير السكن عبد المجيد تبون قد صرّح، في بداية الأسبوع، بأن عملية فرز ملفات المكتتبين الجدد في سكنات البيع بالإيجار التابعة للوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره (عدل 2) ستكتمل الأسبوع المقبل.
وأوضح الوزير، الذي كان يتحدث على هامش زيارة العمل التي قام بها الوزير الأول عبد المالك سلال إلى ولاية البليدة، أن «الأمر لا يتعلق إطلاقاً بدفع الشطر الأول من المبلغ الإجمالي لاقتناء سكن عدل».
وبخصوص التأخر الذي سجّله مكتتبو عدل 2001-2002 في دفع الشطر الأول، شرح الوزير أن «مواجهة كل الطلبات تتطلب وسائل ووقتاً هائلين».
وشدد على أن «عدل ليست سوى مؤسسة عمومية ذات طابع صناعي وتجاري (EPIC)»، مضيفاً أن «العملية لا تزال جارية».
عدل: دفع الشطر الأول بداية مارس
أعلن مدير وكالة عدل السيد إلياس بن إيدير رسمياً أن مكتتبي عدل 2 سيُستدعَون بداية مارس لدفع الشطر الأول الذي سيبلغ 10% من المبلغ الإجمالي للـشقة.
ستُرسَل هذه الاستدعاءات عبر موقع عدل، وسيكون بإمكانكم الاطلاع على حسابكم في الموقع بداية مارس.
مهم: احتفظوا جيداً برقم عدل وكلمة السر الخاصين بكم.
عدل: ماذا يُنتظر لاستدعاء المكتتبين المقبولين؟
لا تعرف وزارة السكن والعمران ماذا تفعل بعدل. فالسلطات المكلفة بالملف تقول الشيء ونقيضه، في حين ينتظر آلاف المكتتبين إشارة تخرجهم من الشك.
آخر خرجة لـعبد المجيد تبون غريبة على أقل تقدير. فبعد أن أكد قبل أيام أن عدل ستبدأ في استدعاء المكتتبين الجدد ابتداءً من الأسبوع المقبل، صرّح من أم البواقي بأن الملفات المحوّلة إلى LPP ستكون ذات أولوية. وقال للصحفيين: «مكتتبو عدل 2001-2002 الذين حُوّلت ملفاتهم إلى صيغة LPP لهم الأولوية».
صحيح أن المسؤول نفسه كان قد اعترف قبل أيام بأن قطاعه يبحث عن أفضل صيغة لإيداع ملفات المكتتبين. وهو اعتراف بالصعوبة من قطاع لم يجد بعد حلاً مناسباً لأصعب مشكلة يواجهها جزء كبير من الجزائريين.
وإذا كانت صيغة البيع بالإيجار تشكّل حلاً لآلاف الأسر الجزائرية، فهي أيضاً ضحية نجاحها. إذ رغم التأخر المسجل في النسخة الأولى من الصيغة في 2001 و2002، تهافت ما لا يقل عن 700 000 مواطن على عرض هذه السنة. وذلك في حين تقترح الحكومة، في أحسن الأحوال، 210 000 سكن توزع على 48 ولاية في البلاد.
هل نتجه نحو مهزلة جديدة؟ يصعب النفي عندما نرى أن عدد الطالبين، بين المكتتبين القدامى في 2001 و2002 ومكتتبي LPP والمترشحين الجدد، يتجاوز المليون. ولا توفر العقار ولا قدرات الإنجاز تسمح ببناء هذا العدد من المساكن في وقت قياسي.
مرة أخرى، يحق للجزائريين أن يشكّوا وأن يفقدوا الثقة
استدعاء مكتتبي عدل خلال 10 أيام
سيبدأ مسؤولو عدل في استدعاء المكتتبين الجدد خلال 10 أيام. وقد أعلن ذلك وزير السكن والعمران عبد المجيد تبون من أدرار، حيث رافق الوزير الأول.
وبذلك دعّم عبد المجيد تبون تصريحات إلياس بن إيدير، المدير العام لعدل، الذي أكد أن مصالحه ستطلب، ابتداءً من الأسبوع المقبل، من مكتتبي عدل استكمال ملفاتهم.
لم يوضح المسؤول الأول عن قطاع السكن ما إذا كانت الاستدعاءات تعني موافقة نهائية. ويبدو أن عمليات الفرز التي يقوم بها المسؤولون لا تكفي للوصول إلى قائمة نقية.
أودع أكثر من 700 000 مواطن ملفات للحصول على سكن في إطار صيغة البيع بالإيجار. وعدد الطلبات يفوق بثلاث مرات العرض الذي لا يتجاوز 230000 وحدة. لكن من بين هذه الطلبات، اكتشفت السلطات بالفعل عدة حالات غش، بدءاً بالتسجيلات المزدوجة والتصريحات الكاذبة.
وستبني ولاية الجزائر العاصمة وحدها نحو 90 000 سكن من نوع البيع بالإيجار، بينما تتوزع بقية السكنات على الولايات الـ 47 الأخرى. والفرق الكبير في هذه الموجة الجديدة هو أن جميع الولايات معنية، في حين لم تشمل العملية في 2001 و2002 سوى عشر ولايات.
بعد 12 سنة من بداية العملية، لا يزال آلاف المكتتبين لم يتسلموا سكناتهم. ومواطنون آخرون مضطرون إلى تحويل ملفاتهم إلى الصيغة الجديدة.
للحصول على سكن عدل، يجب أن يكون للمواطن (أو الأسرة) دخل شهري منتظم يتراوح بين 24000 و108000 دينار. ويجب ألا يكون المواطن قد استفاد من أي إعانة من الدولة.
عدل: استدعاء المترشحين المقبولين ابتداءً من 15 نوفمبر
تكون وزارة السكن والعمران قد حددت تاريخاً ثابتاً لإرسال الاستدعاءات الأولى للمترشحين المؤهلين لبرنامج عدل الجديد. ويتعلق الأمر في النهاية بيوم 15 نوفمبر المقبل.يفترض أن يشرع برنامج عدل قريباً في مرحلته الثانية، بعد شهرين من التسجيلات التي انطلقت يوم 16 سبتمبر الماضي، تاريخ انطلاق العملية. وابتداءً من 15 نوفمبر — وليس الأسبوع الأول من نوفمبر — سيتلقى المكتتبون المقبولون استدعاءاتهم الأولى. معلومة كشفتها يوم الأحد يومية الشروق الناطقة بالعربية. وتوضح اليومية هذا الأحد 27 أكتوبر: «أمر وزير السكن عبد المجيد تبون بالفعل يوم السبت مصالحه بإرسال استدعاءات عبر الإنترنت للطالبين الذين تكون ملفاتهم مؤهلة ومطابقة للمعايير التي حددتها مديرية عدل». وبمجرد استلام الاستدعاءات، يتعين على المترشحين المقبولين القيام بإجراءات أخرى قبل أن يُدرجوا نهائياً في قائمة المستفيدين المستقبليين من سكنات عدل.
للاطلاع على الإجراء الحالي
اقرأ أيضاً
- الدليل الكامل: سكن عدل (البيع بالإيجار)