آخر تحديث:
تعتبر الشقة من نوع F3 التابعة لبرنامج LPP الأصغر في المجموعة: 80 م²، تتألف من غرفة معيشة وغرفتي نوم ومطبخ يمكن تناول الطعام فيه. وهي أيضًا الأكثر طلبًا، لأنها لا تزال الأقل سعرًا بين الثلاثة، حيث يبلغ سعرها حوالي 8,1 مليون دينار جزائري شامل الضرائب. فيما يلي تفاصيله الدقيقة وفقًا لمواصفات الوزارة، ومساحاته الدنيا، وسعره، وخصائص الأسرة التي يناسبها.
أهم المعلومات: شقة LPP من النوع F3 تبلغ مساحتها الصالحة للسكن 80 م²، أي ما بين 76 و84 م² مع تفاوت مسموح به بنسبة 5٪. وتضم غرفة معيشة لا تقل مساحتها عن 22 م²، وغرفتي نوم لا تقل مساحة كل منهما عن 12 م²، ومطبخًا بمساحة 12 م² يمكن تناول الطعام فيه، وحمامًا، ومرحاضًا منفصلاً، وغرفة لتجفيف الملابس. السعر؟ حوالي 8,1 مليون دينار جزائري شامل الضرائب، دون أتعاب الموثق. وهي أرخص الأنواع الثلاثة، والأكثر طلبًا.
تحديث (سبتمبر 2026)
تم تحديث الصفحة: توزيع المساحات، الأسعار مع هامش تفاوت بنسبة 5٪، التمويل بمعدل فائدة مخفض، والمقارنة مع الشقة من النوع F4. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2026.
التوزيع المكاني لمسكن LPP من النوع F3 بمساحة 80 م²
يتكون الشقة من نوع F3 LPP من:
- غرفة معيشة لا تقل مساحتها عن 22 م²؛
- غرفتي نوم لا تقل مساحة كل منهما عن 12 م²؛
- مطبخ بمساحة لا تقل عن 12 م²، مصمم لتناول الوجبات فيه؛
- حمام بمساحة لا تقل عن 4 م²، مزود بحوض استحمام قياسي؛
- مرحاض منفصل بمساحة لا تقل عن 1.5 متر مربع؛
- مساحة مفتوحة (الردهة والممرات)؛
- حوالي 2 م² من مساحة التخزين، باستثناء خزائن المطبخ؛
- غرفة تجفيف بعرض لا يقل عن 1,40 متر، متصلة بالمطبخ.
تبلغ المساحة المرجعية 80 مترًا مربعًا صالحة للسكن، مع تفاوت مسموح به بنسبة ±5%: وبالتالي، يمكن أن تتراوح مساحة شقة من فئة F3 عند التسليم بين 76 و84 مترًا مربعًا.
أين تذهب الـ 80 مترًا مربعًا؟
اجمع المساحات الدنيا المطلوبة وسترى أن الهامش حقيقي. غرفة معيشة 22 م²، غرفتا نوم 24 م²، مطبخ 12 م²، حمام 4 م²، مرحاض 1,5 م²، مساحات تخزين 2 م²، ممرات 8 م² كحد أدنى (10% من المساحة الصالحة للسكن): نصل إلى 73,5 م². وبالتالي، يتبقى بضعة أمتار مربعة يوزعها المهندس المعماري، غالبًا لصالح غرفة المعيشة أو غرفة الوالدين. تختلف المخططات بشكل ملحوظ من مشروع لآخر: اطلب دائمًا مخطط قطعة الأرض الخاصة بك قبل التوقيع.
التنظيم الوظيفي للمسكن LPP F3
لا تقتصر مواصفات المشروع على المساحات فقط. يجب أن يضمن اتجاه المبنى وصول أشعة الشمس إلى غرفة المعيشة والمطبخ وجزء من الغرف، مع مراعاة المناخ وتضاريس الأرض والإطلالات والرياح السائدة. يبلغ ارتفاع السقف 2,90 مترًا على الأقل، وهو أعلى من معظم المساكن الاجتماعية.
أما بالنسبة للمساحات الخارجية، فإن الشرفات أو اللوجيات أو التراسات توسع مساحة غرفة المعيشة وغرفة نوم واحدة أو أكثر. وتمثل مساحتها الإجمالية ما بين 12 و15% من المساحة الصالحة للسكن، أي ما يقارب 9,6 إلى 12 م² لشقة من ثلاث غرف نوم. أما غرفة تجفيف الملابس، فيجب أن تسمح بمرور أشعة الشمس مع إخفاء الملابس عن الأنظار من الشارع؛ ويمكن أن تكون ملحقة بالمطبخ.
هناك تفصيلان يُقدَّران في الحياة اليومية: فقد تم توفير مكانين لمكيفات الهواء، مع تزويدهما بالطاقة الكهربائية وإخفائهما عن الأنظار من الخارج، في غرفة المعيشة وغرفة الوالدين. وتتمتع غرف الاستحمام، ما لم تكن هناك قيود خاصة، بإضاءة وتهوية طبيعيتين. وفي مشاريع المساكن الأفقية، تحل الساحات محل الشرفات المفتوحة وغرف تجفيف الملابس.
سعر شقة LPP من ثلاث غرف نوم بمساحة 80 م²
بسعر 95,000 دينار جزائري/م² بدون ضرائب (101,650 دينار جزائري/م² شامل الضرائب)، تبلغ تكلفة شقة من نوع F3 LPP بمساحة 80 م² حوالي 7,600,000 دينار جزائري بدون ضرائب، أي 8,132,000 دينار جزائري شامل الضرائب. مع أخذ التفاوت في المساحة في الاعتبار، تتراوح الفاتورة الفعلية بين 7.7 و8.5 مليون دينار جزائري شاملة الضرائب تقريبًا.
يُضاف إلى ذلك أتعاب الموثق والتسجيل عند إبرام العقد. توجد تفاصيل الأنماط الثلاثة في صفحة أسعار المساكن LPP.
تمويل شقة من ثلاث غرف نوم (F3) في إطار برنامج LPP
غالبًا ما تكون الشقة من 3 غرف هي التي تتيح الاستفادة من القرض بفائدة مخفضة. إذا كان دخل الأسرة أعلى من 6 أضعاف وصولًا إلى 12 ضعف الحد الأدنى للأجور الوطنية (حوالي 144,000 إلى 288,000 دينار جزائري منذ يناير 2026)، فإن السعر المعلن من قبل CPA يبلغ 3%. بالنسبة لقرض بقيمة 5 ملايين دينار جزائري لمدة 20 عامًا، تبلغ القسط الشهري حوالي 27,700 دينار جزائري، باستثناء التأمين.
من يستفيد من قرض F3 LPP؟
إنه مناسب تماماً للزوجين بدون أطفال أو اللذين لديهما طفل أو طفلان صغيران. أما إذا كان عدد الأطفال أكثر من ذلك، فستصبح الغرفة الثانية ضيقة بسرعة، ويستحق برنامج LPP من فئة F4 التفكير فيه: 20 مترًا مربعًا وغرفة إضافية مقابل حوالي 2 مليون دينار إضافي. على العكس من ذلك، بالنسبة للميزانية المحدودة أو الشراء الأول، يظل برنامج LPP من فئة F3 هو الخيار الأكثر منطقية.
تذكير مفيد: الأهلية لا تعتمد على نوع الشقة. تنطبق نفس شروط الحصول على LPP، وملف LPP هو نفسه سواء بالنسبة لشقة من 3 غرف نوم أو 4 غرف نوم أو 5 غرف نوم.
العيش المريح في شقة من ثلاث غرف نوم (F3) بموجب برنامج LPP: بعض النصائح
تعتبر مساحة 80 مترًا مربعًا مريحة لثلاثة أو أربعة أشخاص، شريطة الاستفادة من كل ميزة في المخطط. المطبخ هو إحدى هذه الميزات. بمساحة لا تقل عن 12 مترًا مربعًا، يتسع لطاولة حقيقية، مما يحرر مساحة غرفة المعيشة لاستخدامها كصالة للضيوف.
ثم تأتي غرفة التجفيف. يحولها الكثيرون إلى مطبخ خلفي لوضع الغسالة ومخزن المؤن؛ كما تنص المواصفات الفنية عليها باعتبارها «مساحة وظيفية ملحقة بالمطبخ». من الأفضل تجنب إغلاقه تمامًا، خشية فقدان التهوية وتلقي انتقادات من مجلس الملاك بسبب تعديل الواجهة.
في غرف النوم، تتيح المساحة البالغة 12 مترًا مربعًا وضع سرير مزدوج وخزانة، أو سريرين فرديين للأطفال. تظل مساحات التخزين المخصصة متواضعة، حوالي 2 م²: لذا، رُّجَح استخدام أثاث مرتفع. وأخيرًا، تم تجهيز مكانين مخصصين لمكيفات الهواء بالأسلاك في غرفة المعيشة وغرفة الوالدين. أما بالنسبة للغرفة الثانية، فستحتاج إلى جهاز متنقل أو موافقة لجنة الملاك لتركيب وحدة خارجية إضافية.
الأسئلة الشائعة حول شقة F3 LPP
ما هي مساحة شقة F3 LPP؟
80 مترًا مربعًا من المساحة الصالحة للسكن، مع تفاوت مقبول يبلغ ± 5٪، أي من 76 إلى 84 مترًا مربعًا.
كم تبلغ تكلفة شقة F3 LPP؟
حوالي 7.6 مليون دينار جزائري قبل الضرائب و8.1 مليون دينار جزائري شاملة الضرائب لمساحة 80 م²، بالإضافة إلى أتعاب الموثق.
كم عدد غرف نوم شقة F3 LPP؟
غرفتان لا تقل مساحة كل منهما عن 12 م²، بالإضافة إلى غرفة معيشة لا تقل مساحتها عن 22 م² ومطبخ لا تقل مساحته عن 12 م².
هل تحتوي شقة F3 LPP على شرفة؟
نعم. تمثل الشرفات أو اللوجيات أو التراسات ما بين 12 إلى 15٪ من المساحة الصالحة للسكن، أي ما يعادل حوالي 10 إلى 12 م² لشقة من ثلاث غرف، باستثناء المساكن الأفقية حيث تحل الفناءات محلها.
دليل السكن LPP
- السكن العمومي الترويجي (LPP): الشروط وطريقة العمل
- أسعار المساكن LPP
- ملف التقديم والتسجيل في برنامج LPP
- LPP من ثلاث غرف نوم، وLPP من أربع غرف نوم، وLPP من خمس غرف نوم
- صور لشقة LPP
- LPP للمهاجرين
- أخبار السكن LPP
