آخر تحديث:
يتم تحديد شروط السكن الاجتماعي LPL (السكن العام الإيجاري) بموجب المرسوم التنفيذي رقم 08-142 المؤرخ 11 مايو 2008. للتقدم بطلب للحصول على سكن عام للإيجار، يجب أن تكون مقيماً في البلدية منذ 5 سنوات على الأقل، وأن لا يتجاوز الدخل الشهري للأسرة 24,000 دينار جزائري، وأن يكون عمرك 21 عاماً على الأقل، وألا تمتلك أي عقار. تفصّل هذه الصفحة كل شرط من الشروط، وحالات الاستبعاد، وما يمكنك القيام به إذا تجاوزت الحد الأقصى للدخل. وهي تتعلق بالسكن الاجتماعي المؤجر وليس بالإسكان الترويجي الحر، الذي يشير إليه الاختصار LPL أيضًا.
النقاط الأساسية: أربعة معايير أساسية، حددها المرسوم التنفيذي رقم 08-142: الإقامة في البلدية لمدة لا تقل عن 5 سنوات، ودخل شهري للأسرة لا يتجاوز 24,000 دينار جزائري، وبلوغ سن 21 عامًا، وعدم امتلاك أي عقار. وينطبق ذلك أيضًا على الزوج أو الزوجة. ويُستثنى من هذا البرنامج أولئك الذين حصلوا بالفعل على سكن عام أو مساعدة حكومية للإسكان. وقد أُعلن عن مراجعة للمرسوم في نوفمبر 2025، دون العثور على نشره في الجريدة الرسمية، لذا يُفضل التحقق من ذلك لدى الدائرة.
تحديث (سبتمبر 2026)
الشروط الواردة أدناه هي تلك المنصوص عليها في المرسوم رقم 08-142. في نوفمبر 2025، أعلنت وزارة السكن أن تعديل هذا المرسوم قد اكتمل وأُحيل إلى الأمانة العامة للحكومة. لم نعثر على أي نشر في الجريدة الرسمية حتى تاريخ 21 سبتمبر 2026. يرجى التحقق من الدائرة المحلية قبل تقديم الطلب.
شروط السكن الاجتماعي LPL في جدول
| الشرط | المتطلبات |
|---|---|
| الإقامة | 5 سنوات على الأقل في بلدية الإقامة المعتادة |
| الدخل | ألا يتجاوز الدخل الشهري للأسرة 24,000 دينار جزائري |
| العمر | 21 سنة على الأقل في تاريخ تقديم الطلب |
| السكن | ألا يمتلك المتقدم عقارًا سكنيًا ملكية كاملة |
| الأرض | ألا يكون مقدم الطلب مالكًا لقطعة أرض مخصصة للبناء |
| الأنظمة السابقة | ألا يكون قد استفاد من سكن عام مؤجر، أو سكن اجتماعي تشاركي، أو سكن ريفي، أو سكن تم الحصول عليه عن طريق الإيجار المنتهي بالتملك |
| المساعدة الحكومية | ألا يكون قد استفاد من أي مساعدة حكومية لشراء أو بناء مسكن، أو لتجهيز مسكن ريفي |
| الزوج/الزوجة | تنطبق الشروط أيضًا على الزوج/الزوجة للمتقدم |
الإقامة لمدة 5 سنوات في البلدية
يقتصر المرسوم على تخصيص المساكن العامة المؤجرة للأشخاص الذين يقيمون منذ خمس سنوات على الأقل في البلدية التي يعتبرونها مقر إقامتهم المعتاد. ويتم إثبات ذلك من خلال شهادة إقامة أو أي مستند إداري آخر يثبت الإقامة. توجد قائمة المستندات المطلوبة في صفحة ملف LPL.
دخل الأسرة
يجب ألا يتجاوز الدخل الشهري للأسرة 24,000 دينار جزائري. ويتألف هذا الدخل من دخل مقدم الطلب ودخل زوجته. ويتم إثباته من خلال كشف الراتب أو أي شهادة تدل على وجود دخل أو عدم وجود دخل. يتضمن جدول التقييم ثلاثة مستويات للدخل (حتى 12,000 دينار جزائري، ومن 12,000 إلى 18,000 دينار جزائري، ومن 18,000 إلى 24,000 دينار جزائري): انظر صفحة جدول التقييم. يتم شرح الحد الأدنى بالتفصيل في صفحة «الحد الأقصى للدخل في السكن الاجتماعي».
الحد الأدنى للسن
يجب أن يكون عمر المتقدم 21 عامًا على الأقل في تاريخ تقديم الطلب. في البرامج المخصصة، يُخصص 40% من المساكن للمتقدمين الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا، وفقًا للمادة 11 من المرسوم.
من لا يحق له الحصول على السكن الاجتماعي؟
لا يجوز التقدم بطلب لمن:
- يمتلك عقارًا سكنيًا ملكية كاملة؛
- يمتلك قطعة أرض مخصصة للبناء؛
- استفاد من مسكن عام للإيجار، أو مسكن اجتماعي تشاركي، أو مسكن ريفي، أو مسكن تم الحصول عليه بنظام الإيجار المنتهي بالتملك؛
- استفاد من مساعدة حكومية لشراء أو بناء مسكن أو لتجهيز مسكن ريفي.
يتضمن الملف شهادة عدم وجود عقار باسم مقدم الطلب وزوجته صادرة عن مصلحة السجل العقاري، وإقرارًا على الشرف. ويقر المتقدم في هذا الإقرار، على وجه الخصوص، بأنه لم يتقدم بطلب للحصول على سكن عام للإيجار في دائرة أخرى. إذا تم رفض ملفك، فإن إجراءات الطعن الخاصة بالسكن الاجتماعي تتيح لك الطعن في القرار.
إذا تجاوزت الحد الأقصى
أكد وزير الإسكان أن الأسر التي يتجاوز دخلها الحد الأقصى يمكنها الاستفادة من خيارات أخرى، مثل برنامج AADL أو LPA أو LPP، مع قروض مصرفية ودفعات مقسطة. اطلع على أدلة LPA وLPP وAADL الخاصة بنا، وكذلك صفحة LPL في الجزائر حتى لا تخلط بينها وبين السكن الترويجي الحر.
بعد الشروط: الخطوات
- تحقق من كل شرط من الشروط المذكورة أعلاه، بالنسبة لك ولزوجتك.
- تجهيز المستندات: انظر ملف السكن الاجتماعي.
- تقديم الطلب: انظر التسجيل في برنامج السكن الاجتماعي.
- متابعة عملية البت في الطلب: انظر «تخصيص السكن الاجتماعي».
اقرأ أيضًا
- الدليل الشامل: السكن الاجتماعي في الجزائر (LPL)
الأسئلة الشائعة حول شروط السكن الاجتماعي
من يحق له الحصول على السكن الاجتماعي في الجزائر؟
الشخص الذي يقيم منذ 5 سنوات على الأقل في البلدية، ولا يتجاوز دخل أسرته الشهري 24,000 دينار جزائري، ويبلغ من العمر 21 عامًا على الأقل، ولا يمتلك مسكنًا أو أرضًا للبناء.
ما هو الحد الأقصى للدخل للحصول على السكن الاجتماعي؟
الحد الأقصى هو 24,000 دينار جزائري من الدخل الشهري للأسرة، وفقًا للمرسوم رقم 08-142. وقد أُعلن عن مراجعة في نوفمبر 2025، لكن لم يتم نشر أي شيء حتى الآن.
هل يمكن لمالك عقار الحصول على مسكن اجتماعي؟
لا. يجب ألا يمتلك المتقدم مسكنًا أو أرضًا مخصصة للبناء، وينطبق الأمر نفسه على زوجته/زوجها.
هل يمكن الحصول على سكن اجتماعي إذا سبق الحصول على مساعدة من الدولة؟
لا. إن الاستفادة سابقًا من سكن عام للإيجار، أو سكن اجتماعي تشاركي، أو سكن ريفي، أو برنامج الإيجار مع خيار الشراء، أو أي مساعدة حكومية في مجال الإسكان، تستبعد طلب الحصول على السكن الاجتماعي.
ما هو الحد الأدنى للسن المطلوب؟
21 عامًا على الأقل في تاريخ تقديم الطلب.