آخر تحديث:
كيف يبدو شكل مسكن LPP من الداخل؟ تُظهر الصور أدناه شقة نموذجية عُرضت عند إطلاق البرنامج. ويمكن ملاحظة مساحتين رئيسيتين فيها: المطبخ، المجهز بالكامل، والمدخل مع ممراته وخزانة التخزين. وتعطي هذه الصور فكرة جيدة عن المستوى المطلوب في هذا البرنامج، دون أن تحل محل زيارة الشقة بنفسك: فقد تباينت التشطيبات من مشروع لآخر ومن شركة تنفيذ لأخرى.
الأهم: تُظهر الصور الشقة النموذجية عند الإطلاق: مدخل مشرق مع خزانة تخزين ومطبخ مجهز بالكامل. انتبه، هذا المستوى من التجهيزات غير مضمون. تفرض مواصفات المشروع بشكل أساسي المساحات، مثل ارتفاع السقف البالغ 2,90 م، ومطبخ بمساحة تتراوح بين 12 و16 م² حسب النوع، وغرف نوم بمساحة لا تقل عن 12 م². ويرد ما سيتم تسليمه فعليًّا في الوصف الفني المرفق بالعقد.
تحديث (سبتمبر 2026)
تم تحديث الصفحة: صور مصنفة حسب الغرفة مع أوصاف دقيقة، وتذكير بما تنص عليه المواصفات الفنية فعليًّا، وقائمة بالنقاط التي يجب التحقق منها عند تسليم المفاتيح. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2026.
إليكم بعض الصور لمسكن LPP لتكوين فكرة عامة عنه.
الانطباع الأول عند فتح الباب: ممر طويل مبلط ومشرق، يوزع الغرف. وهذا أمر مقصود. تنص مواصفات الوزارة على أن تشكل الممرات ما لا يقل عن 10% من المساحة الصالحة للسكن وأن تساهم في «الحيوية الداخلية» للمسكن، مع تجنب الممرات الضيقة. ويُلاحظ ارتفاع السقف، الذي يبلغ 2,90 م على الأقل، فور الدخول.
المدخل والممرات
في الردهة، توجد خزانة مدخل تُستخدم كخزانة ملابس، مزودة بعوارض تعليق ومرآة ووحدات تخزين منخفضة. كما يمكن ملاحظة وجود مدفأة: فقد عُرضت الشقة النموذجية مزودة بنظام تدفئة مركزي وجهاز اتصال داخلي. وتستوفي هذه العناصر أحد متطلبات مواصفات المشروع: حوالي 2 م² من مساحات التخزين لشقة من غرفتين، و3 م² لشقة من أربع غرف، و4 م² لشقة من خمس غرف، دون احتساب المطبخ.
المطبخ والتجهيزات
هذه هي الغرفة التي أثارت أكثر الحديث. في الشقة النموذجية، يتم تسليم المطبخ مؤثثًا: واجهات مطلية بالورنيش، سطح عمل، جدار خلفي مبلط، ثلاجة مدمجة، فرن، موقد غاز وشفاط. كما أشار العرض الترويجي إلى وجود غسالة أطباق. التصميم على شكل حرف L ونافذة فوق حوض الغسيل لتوفير الإضاءة الطبيعية.
إلا أن هناك فارقًا مهمًا. فهذا المستوى من التجهيزات يقتصر على الشقة النموذجية. فالمواصفات الفنية التي نشرتها الوزارة تحدد المساحات ومبادئ التصميم، وليس قائمة بالأجهزة المنزلية. ما هو مضمون هو مطبخ كبير بما يكفي لتناول الوجبات فيه (12 مترًا مربعًا لشقة من غرفتين، و14 مترًا مربعًا لشقة من أربع غرف، و16 مترًا مربعًا لشقة من خمس غرف)، يمتد إلى غرفة تجفيف بعرض لا يقل عن 1,40 متر. لمعرفة ما سيتم تسليمه فعليًّا في مشروعك، يرجى الرجوع إلى الوصف الفني المرفق بالعقد.
ما لا تظهره الصور
لا توجد أي صور للغرفة المعيشة أو غرف النوم أو الحمام في هذه السلسلة. ومع ذلك، تتيح المواصفات الفنية تكوين فكرة عامة عن ذلك: غرفة معيشة بمساحة لا تقل عن 22 م² تتصل بشرفة أو لوجيا، وغرف نوم بمساحة لا تقل عن 12 م²، وحمام بمساحة تتراوح بين 4 و6 م² مزود بحوض استحمام قياسي، ومرحاض منفصل بمساحة لا تقل عن 1,5 م². تم تخصيص مكانين لمكيفات الهواء، في غرفة المعيشة وغرفة الوالدين، مع توفير مصدر الطاقة الخاص بهما وإخفائهما عن الواجهة. توجد تفاصيل المخططات النموذجية في الصفحات F3 LPP وF4 LPP وF5 LPP.
المناطق المشتركة
مسكن LPP هو أيضًا مبنى. يخضع المشترون لقواعد الملكية المشتركة، المنصوص عليها في المادة 9 من المرسوم رقم 14-203: صيانة الدرج والمصعد والإضاءة والمناطق المحيطة، والتي يتم تمويلها من خلال الرسوم. لذلك، عند زيارة العقار، انظر إلى ما وراء الشقة نفسها. جودة الردهة والسلالم، وسلاسة عمل المصعد، وحالة الواجهات، ومواقف السيارات: غالبًا ما تكون هذه التفاصيل هي التي تصنع الفارق بين مشروعين بنفس السعر.
من الصورة إلى الواقع: ما يجب معرفته
دعونا نقولها بصراحة، لم يجد جميع المشتركين في منازلهم الشقة النموذجية. تأخيرات في التسليم، وأسعار اعتُبرت مرتفعة، وتشطيبات تعرضت للانتقاد في بعض المواقع: واجهت هذه الصيغة بدايات صعبة، ولم تجد بعض الوحدات السكنية مشترين. لدرجة أن مرسومًا صادرًا في نوفمبر 2024 يسمح الآن بالبيع الحر للوحدات السكنية غير المباعة.
ومن هنا تأتي أهمية زيارة الشقة، أو إرسال شخص لزيارتها، قبل التوقيع على العقد النهائي لدى الموثق. إليك ما يجب التحقق منه عند تسليم المفاتيح:
- المساحة الفعلية، مقارنةً بالمساحة الواردة في العقد (بهامش تفاوت يبلغ ± 5٪)؛
- مقاومة تسرب المياه في النوافذ والأبواب والشرفات وغرف المياه؛
- تشغيل الكهرباء والسباكة والغاز والتدفئة إن كانت موجودة؛
- المرافق المذكورة في الوصف الفني، واحدة تلو الأخرى؛
- حالة الأجزاء المشتركة: المصعد، ودرج السلم، وموقف السيارات.
قم بتدوين كل تحفظ كتابةً في محضر تسليم المفاتيح واحتفظ بنسخة منه. فهذا المستند هو الذي سيسمح لك بالمطالبة بإجراء الإصلاحات.
لمزيد من المعلومات
بالنسبة للميزانية، راجع سعر السكن LPP؛ وبالنسبة للإجراءات، راجع ملف LPP. الدليل الكامل، مع شروط الدخل، موجود على صفحة السكن العام الترويجي LPP.
الأسئلة الشائعة
هل يتم تسليم مساكن LPP مزودة بمطبخ مجهز؟
كانت الشقة النموذجية المعروضة عند الإطلاق تحتوي على مطبخ مؤثث ومجهز. أما مواصفات الوزارة، فهي تفرض بشكل أساسي المساحات: تحقق من الوصف الفني لمشروعك.
هل الصور تعكس جميع المساكن LPP؟
لا. فهي تُظهر شقة نموذجية. وتختلف التشطيبات باختلاف المشاريع وشركات التنفيذ.
ما الذي يجب التحقق منه عند استلام مفاتيح شقة LPP؟
المساحة، ومقاومة التسرب، والشبكات (الكهرباء، المياه، الغاز)، والمرافق الموعودة، والمناطق المشتركة، مع تدوين كل ملاحظة في محضر التسليم.
دليل المساكن LPP
- المساكن العامة الترويجية (LPP): الشروط وطريقة العمل
- أسعار المساكن LPP
- ملف التسجيل في برنامج LPP
- LPP F3، LPP F4 وLPP F5
- صور لشقة LPP
- LPP للمهاجرين
- أخبار الإسكان LPP
