بعد ثلاثة أسابيع من ندائها الأول، تعود المؤسسة الوطنية للترقية العقارية (ENPI) إلى الموضوع من جديد. فقد أصدرت بيانا جديدا موجّها إلى مكتتبي السكن الترقوي العمومي (LPP) الذين لم يوقّعوا بعدُ عقود ملكيتهم لدى الموثق. الرسالة قصيرة. ولا تترك مجالا كبيرا للتأويل: على المعنيين التنقل، وبسرعة.

البداية كانت بإعلان 6 سبتمبر

في 6 سبتمبر، أعلنت المؤسسة أن عقود الملكية النهائية لنحو عشرين موقعا من مواقع السكن الترقوي العمومي بولاية الجزائر أصبحت جاهزة، وأنه يكفي المكتتبين التقدّم إلى الموثق المعيّن لتوقيعها. وتقع الأحياء المعنية خصوصا في الرحمانية، عين البنيان، أولاد فايت، سيدي عبد الله، زرالدة، الرويبة، برج الكيفان، برج البحري، عين طاية، الرغاية والهراوة. أما بقية أحياء البرنامج، فكان من المنتظر أن يُعدّ لها جدول زمني لاحقا.

كثيرون استجابوا. وفي بيانها الجديد، تشكر المؤسسة من تنقّلوا بالفعل، وتنوّه بما وصفته بـ«الوعي الكبير» بأهمية استكمال ملفاتهم.

ما الذي تنتظره المؤسسة من المتأخرين؟

بالنسبة للبقية، صارت اللهجة أكثر إلحاحا. فالمكتتبون الذين لم يسوّوا وضعيتهم بعدُ مطالبون بالاتصال بمكاتب التوثيق المعنية «في أقرب الآجال»، لإتمام الإجراءات القانونية والإدارية المرتبطة بالتوقيع ثم باستلام عقد الملكية. خطوة تقدّمها المؤسسة على أنها ضرورية للحصول، بصفة رسمية، على الوثائق التي تثبت ملكية المسكن.

لا يتضمّن البيان أي أجل نهائي. لكن هذا ليس مبرّرا للتأجيل.

السكن في الشقة لا يعني امتلاكها

على أرض الواقع، يقيم كثير من المستفيدين من صيغة LPP في شققهم منذ أشهر، بل منذ سنوات أحيانا، وكل ما بحوزتهم شهادة تخصيص أو محضر تسليم المفاتيح. هذا يكفي للسكن. لكنه لا يكفي ليكون المرء مالكا بمفهوم القانون.

العقد التوثيقي، بعد تسجيله وشهره لدى المحافظة العقارية، هو الذي يجعل المكتتب المالك الرسمي للعقار. ومن دونه، يستحيل بيع المسكن أو رهنه ضمانا لقرض أو نقله إلى الورثة بشكل سليم. ولمتابعة كل ما يستجد بشأن هذه الصيغة، يمكن الرجوع إلى قسم السكن الترقوي العمومي LPP على موقعنا.

قبل التوجّه إلى مكتب الموثق

من الأفضل الاتصال بالموثق مسبقا. عمليا، يسمح ذلك بمعرفة القائمة الدقيقة للوثائق المطلوبة وتحديد موعد، بدل الانتظار في قاعة مكتظة ثم العودة بسبب وثيقة ناقصة. بعض الخطوات المفيدة:

• التأكد لدى وكالة المؤسسة الخاصة بالمشروع من الموثق المعيّن لموقعه؛
• جمع الوثائق المسلّمة عند الاكتتاب والتخصيص، إضافة إلى وصولات الدفع؛
• السؤال، خلال الاتصال، عمّا إذا كانت هناك مصاريف متبقية يجب دفعها عند التوقيع.

المؤسسة تريد طيّ الملف

من جهتها، تتمسك المؤسسة بخطاب الإغلاق. فهي تجدّد «التزامها التام» بتسريع معالجة العقود النهائية المتبقية، وتؤكد أنها مجنّدة لمرافقة هذه المرحلة الأخيرة من البرنامج إلى غاية نهايتها. والهدف المعلن: أن يتحصّل كل مكتتب على وثائق ملكيته «في أحسن الظروف» وفي الآجال المحددة.