التنازل عن السكن الترقوي المدعم وعقد الملكية

آخر تحديث:

السكن الترقوي المدعم 2018

الخلاصة: في السكن الترقوي المدعم، يُحدَّد سعر التنازل بالمتر المربع القابل للسكن، بكل الرسوم ودون الأعباء العقارية، لسكن يُسلَّم مكتملاً بما في ذلك شبكات الطرق والمنافع المختلفة الثالثية. تُضاف إليه الأعباء العقارية، ويصبح هذا السعر نهائياً. يتم البيع على التصاميم. ويوقّع المرقي العقود لدى الموثق خلال ثلاثة أشهر من تبليغه بقائمة المشترين، دون أن يتقاضى أي تسبيق قبل ذلك. الإطار القانوني: القرار الوزاري المشترك المؤرخ في 14 ماي 2011.

التنازل عن السكن الترقوي المدعم وعقد الملكية

يجب أن يُعبَّر عن سعر التنازل عن السكن الترقوي المدعم بالمتر المربع القابل للسكن بكل الرسوم، دون الأعباء العقارية. ويشمل كل الخدمات والأعباء التي يتحملها المرقي العقاري لتسليم سكن مكتمل كلياً، في حالة جيدة للسكن، بما في ذلك كل أشغال شبكات الطرق والمنافع المختلفة الثالثية.
يُضاف إلى سعر التنازل العبء المالي المتعلق بسعر اقتناء العقار، بعد أن تحدده إدارة أملاك الدولة.
سعر التنازل المعبّر عنه بالمتر المربع القابل للسكن، الذي يقترحه المرقي العقاري ثم تُضاف إليه الأعباء العقارية، يُعتبر نهائياً ويشكل التزاماً على المرقي العقاري

ما هو الإجراء؟

يتم تسويق السكنات وفق صيغة «البيع على التصاميم».
يتعين على المرقي العقاري، قبل انطلاق الأشغال، تقديم شهادة الضمان الصادرة عن صندوق الضمان والكفالة المتبادلة في الترقية العقارية (FGCMPI).
كما يتعين عليه إبرام عقود البيع على التصاميم أمام الموثق، طبقاً للأحكام التشريعية والتنظيمية السارية المفعول، مع المشترين في أجل أقصاه ثلاثة (3) أشهر من تاريخ تبليغه بقائمتهم من طرف السلطة المختصة.
يُمنع منعاً باتاً على المرقي العقاري تقاضي أي تسبيق أو دفع من المكتتبين قبل إبرام عقود البيع على التصاميم.
يتعين على مدير الولاية المكلف بالسكن تبليغ المرقي العقاري بقائمة المستفيدين في أجل أقصاه ثلاثة (3) أشهر بعد انطلاق الأشغال.
وإذا لم تُحترم هذه الآجال، أو إذا تعذّر على الإدارة المحلية تقديم قائمة المستفيدين كلياً أو جزئياً، يُؤهَّل المرقي العقاري لاختيار المشترين الذين تتوفر فيهم شروط الاستفادة، على أن يصادق على القائمة من طرف السلطة المختصة.

المرجع القانوني:

القرار الوزاري المشترك المؤرخ في 14 ماي 2011 الذي يحدد المواصفات التقنية والشروط المالية المطبقة على إنجاز السكن الترقوي المدعم

روابط مفيدة:

 

اترك تعليقًا

يرجى إدخال تعليقك!
يرجى إدخال اسمك هنا