السكن الاجتماعي في الجزائر

آخر تحديث:

السكن الاجتماعي في الجزائر، والمعروف أيضًا باسم السكن العمومي الإيجاري (LPL)، هو إسكان يتم تشييده بتمويل من ميزانية الدولة ويُخصص للإيجار للأسر ذات الدخل المحدود التي لا تملك مسكنًا لائقًا. تجمع هذه الصفحة قواعد التخصيص التي حددها المرسوم التنفيذي رقم 08-142 المؤرخ 11 مايو 2008، وتوجهك إلى دليل مفصل لكل مرحلة: الشروط، والحد الأقصى للدخل، والتسجيل، وملف الطلب، ومعايير التقييم، ومعالجة الطلب، والطعن.

يتم تنفيذ برنامج LPL من قبل مكاتب ترويج وإدارة العقارات (OPGI)، بصفتها الجهات المكلفة بالتنفيذ. احرص على عدم الخلط بينه وبين السكن الترويجي الحر، الذي يتم بيعه دون شروط تتعلق بالدخل من قبل ENPI أو AADL: يتم شرح الفرق في دليلنا العام الخاص ببرنامج LPL.

أهم النقاط: السكن الاجتماعي (LPL) هو سكن تابع للدولة يُمنح للإيجار، وليس للبيع. للتقدم بطلب للحصول عليه، يجب أن يكون عمرك 21 عامًا على الأقل، وأن تكون مقيمًا في البلدية منذ خمس سنوات على الأقل، وألا يتجاوز الدخل الشهري للأسرة 24000 دينار جزائري، وفقًا للمرسوم رقم 08-142. ولا يجوز أن تمتلك أنت أو زوجك/زوجتك أي مسكن أو أرض مخصصة للبناء. يُقدَّم الملف إلى لجنة الدائرة، ويبقى حق الطعن متاحًا خلال 8 أيام من تاريخ نشر القائمة المؤقتة.

تحديث (سبتمبر 2026)

الحد الأقصى للدخل البالغ 24,000 دينار جزائري والشروط الواردة أدناه هي تلك المنصوص عليها في المرسوم رقم 08-142. تم الإعلان عن مراجعة النص في نوفمبر 2025، لكننا لم نعثر على أي منشور رسمي حتى تاريخ 21 سبتمبر 2026. يرجى الرجوع إلى صفحة «الحد الأقصى للدخل» لمتابعة المستجدات.

ما هو السكن الاجتماعي (LPL)؟

السكن العمومي الإيجاري مخصص للأشخاص الذين يصنفهم مستوى دخلهم ضمن الفئات المحرومة، أو الذين لا يملكون مسكناً، أو الذين يعيشون في ظروف هشة أو غير صحية. يصبح المستفيد مستأجراً، ولا يشتري المسكن. ويمكنه بعد ذلك طلب التنازل عن مسكنه وفقاً للشروط المنصوص عليها في اللوائح (انظر أدناه).

من يمكنه الاستفادة من السكن الاجتماعي؟

يحدد المرسوم رقم 08-142 ثلاثة معايير أساسية: الإقامة لمدة لا تقل عن خمس سنوات في بلدية الإقامة المعتادة، وبلوغ سن 21 عامًا عند تاريخ تقديم الطلب، وأن لا يتجاوز الدخل الشهري للأسرة 24,000 دينار جزائري. تجد التفاصيل، مع أمثلة، في دليلنا الخاص بشروط السكن الاجتماعي، وحساب الدخل في صفحة الحد الأقصى للدخل.

من لا يحق له التقدم بطلب؟

لا يجوز التقدم بطلب لمن ينطبق عليه أي من الحالات التالية، وتسري هذه الشروط أيضًا على الزوج أو الزوجة:

  • مالك عقار مخصص للسكن؛
  • مالك قطعة أرض مخصصة للبناء؛
  • من سبق له الاستفادة من سكن عام للإيجار، أو سكن اجتماعي تشاركي، أو سكن ريفي، أو سكن تم الحصول عليه عن طريق الإيجار المنتهي بالتملك؛
  • من سبق له الحصول على مساعدة من الدولة لشراء أو بناء مسكن، أو لتجهيز مسكن ريفي.

التسجيل وإعداد الملف وتقديم الطلب

يُعبَّأ الطلب على نموذج موحد محدد بموجب مرسوم صادر عن الوزير المكلف بالإسكان، ثم يُقدَّم إلى لجنة الدائرة مقابل استلام إيصال يحمل رقم وتاريخ التسجيل. ترد تفاصيل الخطوات التي يجب اتباعها، بما في ذلك البوابة الإلكترونية لوزارة الداخلية، في قسم «التسجيل في السكن الاجتماعي». وتوجد قائمة المستندات المطلوبة في صفحة «ملف السكن الاجتماعي».

معالجة الطلب، ومعايير التقييم، والطعن

تتم مراجعة الطلبات من قبل لجنة الدائرة، التي تقيّم كل ملف وفقًا لمعايير محددة، ثم تضع قائمة مؤقتة تُنشر قبل القائمة النهائية. وتأخذ المعايير (المواد من 34 إلى 38 من المرسوم) في الاعتبار بشكل خاص الوضع السكني والدخل والوضع العائلي؛ ويخصص المادة 11 نسبة 40% من المساكن لمن تقل أعمارهم عن 35 عامًا. لفهم نظام التقييم، يرجى الاطلاع على جدول التقييم، ثم الصفحة الخاصة بمعالجة الطلبات.

إذا كان اسمك غير مدرج في القائمة أو إذا كنت تعترض على درجتك، فيمكنك تقديم طعن في غضون 8 أيام من نشر القائمة المؤقتة، على أن يصدر القرار في غضون 30 يومًا. تجد الإجراءات المتبعة في قسم «الطعن في السكن الاجتماعي».

التنازل عن السكن الاجتماعي

يمكن للمستأجر في مسكن عام مؤجر شراء مسكنه، بشروط معينة. يتم شرح الشروط في «التنازل عن المسكن الاجتماعي»، بينما يرد حساب السعر في «سعر التنازل». بالنسبة للمسائل المتعلقة بالسعر والبيع بين الأفراد، انظر أيضًا «سعر مساكن LPL» و«بيع مساكن LPL».

صيغ الإسكان الأخرى في الجزائر

إذا تجاوزت الحد الأقصى للدخل، فهناك خيارات أخرى متاحة: السكن LPA (المدعوم)، وLPP، وAADL، وLPP للمقيمين في الخارج. بالنسبة للجزائريين المقيمين في الخارج، انظر أيضًا قسم «السكن LPL للمهاجرين». تجد أخبار القطاع في قسم أخبار السكن الاجتماعي.

اقرأ أيضًا

الأسئلة الشائعة حول السكن الاجتماعي في الجزائر

ما هو السكن الاجتماعي LPL في الجزائر؟

هو سكن عام للإيجار، يتم بناؤه بتمويل من الدولة ويُمنح للإيجار للأسر ذات الدخل المنخفض. ويخضع لأحكام المرسوم التنفيذي رقم 08-142 المؤرخ 11 مايو 2008.

ما هو الحد الأقصى للدخل للحصول على السكن الاجتماعي؟

يحدد المرسوم رقم 08-142 الحد الأقصى للدخل الشهري للأسرة بـ 24,000 دينار جزائري. وقد أُعلن عن مراجعة لهذا الحد في نوفمبر 2025، دون أن يتم العثور على أي نشر رسمي حتى 21 سبتمبر 2026.

ما هو السن المطلوب لتقديم طلب للحصول على سكن اجتماعي؟

يجب أن يكون عمر المتقدم 21 عامًا على الأقل في تاريخ تقديم الطلب.

أين يمكن تقديم طلب الحصول على سكن اجتماعي؟

عند لجنة الدائرة التي تندرج تحتها بلديتك، مقابل استلام إيصال. كما يتيح البوابة الإلكترونية لوزارة الداخلية متابعة عملية التسجيل.

هل يمكن شراء السكن الاجتماعي؟

نعم، يمكن التنازل عن السكن العام المؤجر للمستأجر بشروط معينة. راجع صفحات «التنازل» و«سعر التنازل» للاطلاع على الشروط.

النصوص والمصادر

اترك تعليقًا

يرجى إدخال تعليقك!
يرجى إدخال اسمك هنا