Mis à jour le
Le paiement AADL 3 se fait exclusivement en ligne, sur la plateforme de l’agence, www.aadl.dz. Le premier versement, ouvert à partir du 21 décembre 2025, est de 343 000 DA pour un F3 et de 431 500 DA pour un F4, payé en deux parties ; la deuxième partie a été ouverte le 20 avril 2026 (171 500 DA pour un F3, 215 750 DA pour un F4). Cette page détaille les montants, le calendrier, la procédure et ce qui n’est pas encore annoncé. Elle fait partie du guide complet AADL 3.
L’essentiel : Tout se règle en ligne sur aadl.dz, par carte CIB ou Edahabia, jamais en agence. La première tranche, soit 10 % du prix, s'élève à 343 000 DA pour un F3 et 431 500 DA pour un F4, payée en deux moitiés : la première ouverte le 21 décembre 2025, la seconde le 20 avril 2026. Quatre tranches de 7 % suivront, sans date annoncée à ce stade.
Mise à jour (octobre 2026)
L’AADL a ouvert le 15 octobre 2026 le paiement de la 2e tranche, en deux phases, d’abord pour les premiers bénéficiaires (voir plus bas). Le projet de loi de finances 2027 prévoit aussi un allègement fiscal sur les commissions du paiement en ligne des tranches. Dernière vérification : 23 octobre 2026.
Montants des tranches AADL 3
L’apport initial représente 38 % du prix, en cinq tranches. Le prix annoncé le 16 décembre 2025 est de 3 430 000 DA pour un F3 et d’environ 4 315 000 DA pour un F4, avant déduction des aides de l’État.
| Versement | F3 | F4 |
|---|---|---|
| 1re tranche (10 %) : total | 343 000 DA | 431 500 DA |
| dont première partie | 171 500 DA | 215 750 DA |
| dont deuxième partie | 171 500 DA | 215 750 DA |
| Chacune des 4 tranches suivantes (7 %) | 240 100 DA | environ 302 050 DA (calcul du site) |
| Apport total (38 %) | environ 1 303 400 DA (calcul du site) | environ 1 639 700 DA (calcul du site) |
Les montants de 343 000 DA et 431 500 DA viennent de l’annonce du ministre de l’Habitat rapportée par El Watan. Le détail des cinq tranches et de leur déclencheur est dans la page conditions AADL 3.
Première partie du premier versement
Le ministre avait précisé que le premier versement se ferait en deux parties sur une période d’environ trois mois. L’agence a ouvert les ordres de versement par vagues à partir du 21 décembre 2025. Selon l’agence, citée par Echorouk (en arabe), 312 521 souscripteurs avaient finalisé leur paiement durant les dix premiers jours. L’agence a aussi expliqué que certains souscripteurs avaient reçu leurs ordres de versement après un retard technique temporaire, et que le délai de paiement court à partir de la date de réception de l’ordre de versement, pas d’une date unique. La presse a présenté le lancement de l’opération dans El Bilad (en arabe).
Deuxième partie et prolongation du délai
Les ordres de versement de la deuxième partie de la première tranche ont été mis en ligne le lundi 20 avril 2026, sur le site www.aadl.dz et selon les mêmes procédures que la première partie (Echorouk, en arabe). L’opération concerne les souscripteurs du programme et ceux qui ont changé de type de logement, qui doivent en plus verser un complément.
Le 16 mai 2026, l’agence a prolongé le délai de 30 jours supplémentaires, jusqu’aux environs du 19 ou 20 juin 2026, en réponse aux demandes de souscripteurs et de parlementaires et dans le contexte de l’Aïd el-Adha (APS et Le Jeune Indépendant). Les sources consultées ne détaillent pas les conséquences d’un paiement non effectué dans le délai : en cas de doute sur votre situation, appelez le numéro vert 3040 ou consultez votre espace sur la plateforme.
Comment payer en ligne
Le paiement est électronique uniquement : aucun règlement en agence n’est accepté. La presse cite la carte interbancaire CIB et la carte Edahabia comme moyens de paiement, sur le site de l’agence. La procédure détaillée est expliquée par l’agence dans un communiqué relayé par l’APS. Les étapes usuelles : se connecter à son espace souscripteur, ouvrir l’ordre de versement, vérifier le montant, puis régler en ligne et conserver la confirmation. Le numéro vert 3040 répond aux questions.
Pour payer les mensualités des programmes précédents (AADL 1 et AADL 2), voir notre guide du paiement AADL sur Gestimmo, qui est un dispositif distinct.
Combien de souscripteurs ont payé ?
Au début de mai 2026, le ministre de l’Habitat annonçait environ 950 000 souscripteurs ayant payé leur première tranche par voie électronique, à l’ouverture du salon Batimatec (El Watan, 3 mai 2026). Ce chiffre est supérieur aux 911 908 acceptés de novembre 2025, ce qui laisse penser que l’examen des recours s’est poursuivi après cette date ; les sources consultées ne le précisent pas.
Selon le ministre de l’Habitat, environ 338,2 milliards de DA ont été réglés par paiement électronique pour les 1re et 2e tranches de l’AADL 3 (chiffre communiqué le 22 octobre 2026). Le projet de loi de finances 2027 propose de permettre aux banques et à Algérie Poste de déduire de leur impôt les commissions qu’elles prennent en charge sur ces paiements (détails dans notre article).
La 2e tranche : un paiement en deux phases
L’AADL a ouvert le 15 octobre 2026 le paiement de la 2e tranche, d’abord pour les premiers bénéficiaires. Le montant peut être réglé en deux phases égales :
| Type | 1re phase | 2e phase | Total de la 2e tranche |
|---|---|---|---|
| F3 | 120 000 DA | 120 000 DA | 240 000 DA |
| F4 | 150 000 DA | 150 000 DA | 300 000 DA |
Le calendrier de la seconde phase et les modalités pour les autres souscripteurs sont suivis dans notre article sur les montants de la 2e tranche.
Les tranches suivantes et les mensualités
Les quatre tranches de 7 % sont liées à l’avancement du chantier : fin des fondations, fin du gros œuvre, fin du second œuvre, puis signature du contrat de vente et remise des clés. La 2e tranche est ouverte depuis le 15 octobre 2026 (voir ci-dessus) ; aucune date n’est annoncée pour les suivantes. Après l’apport, les 62 % restants sont payés par mensualités sur 30 ou 35 ans selon le revenu, ou en une fois. Le montant des mensualités dépendra du prix final et des aides déduites, et n’est pas publié : ne vous fiez pas aux simulateurs non officiels.
Pas de quoi payer l’apport ? La CNEP-Banque propose depuis décembre 2025 un crédit à 1 % qui finance la totalité de l’apport de 38 %, sur 25 ans au plus. Il vise les salariés et retraités de moins de 70 ans dont le revenu net va de 24 000 DA à six fois le SNMG, avec un salaire ou une pension domicilié à la CNEP. Les fonds sont débloqués par tranches, au rythme des ordres de paiement de l’AADL. Les autres formules sont présentées dans notre page sur le crédit à taux bonifié.
Changement de type et complément à payer
Le 23 décembre 2025, l’agence a ouvert des recours sur le type de logement (F3 ou F4) pour les inscrits ayant payé la première tranche (APS, La Sentinelle). Les souscripteurs qui ont changé de type paient un complément, et les régularisations financières se font dans le cadre de la réglementation. Pour la surface d’un logement AADL, voir superficie et composition du logement AADL.
À lire aussi
Questions fréquentes sur le paiement AADL 3
Combien coûte le premier versement AADL 3 ?
343 000 DA pour un F3 et 431 500 DA pour un F4, payés en deux parties (171 500 DA et 215 750 DA par partie).
Comment payer la première tranche AADL 3 ?
En ligne, sur www.aadl.dz, avec une carte CIB ou Edahabia selon la presse, sans passage en agence.
Quand payer la deuxième tranche AADL 3 ?
Le paiement de la 2e tranche est ouvert depuis le 15 octobre 2026, d’abord pour les premiers bénéficiaires, en deux phases : 120 000 DA puis 120 000 DA pour un F3, 150 000 DA puis 150 000 DA pour un F4. À ne pas confondre avec la deuxième partie de la première tranche, dont le délai a expiré vers le 19 ou 20 juin 2026.
Quand sont les tranches suivantes ?
Après la 2e tranche, ouverte en octobre 2026, aucune date n’est annoncée. Les tranches suivantes sont liées à l’avancement des chantiers.
Que se passe-t-il si je n’ai pas payé dans le délai ?
Les sources consultées ne précisent pas les conséquences. Appelez le 3040 et consultez votre espace sur www.aadl.dz.
Peut-on payer en agence ?
Non, le paiement est exclusivement électronique.
Sources
- Algérie360 : crédit immobilier CNEP, taux et conditions (octobre 2026)
- Site officiel de l’AADL
- El Watan : montants de la première tranche, 16 décembre 2025
- Echorouk (en arabe) : souscripteurs ayant payé la première tranche
- Echorouk (en arabe) : début du paiement de la deuxième partie
- El Bilad (en arabe) : lancement du paiement des tranches
- APS : prolongation de 30 jours du délai de paiement
- APS : modalités de paiement en ligne
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