Les conditions AADL 3 sont fixées par le décret exécutif n° 24-203 du 25 juin 2024 : un revenu mensuel net du ménage compris entre 24 000 DA et six fois le SNMG, l’absence de bien immobilier ou de terrain constructible, et l’absence d’aide de l’État au logement. Cette page détaille chaque critère, les cinq tranches de l’apport initial et la durée de remboursement. Elle fait partie de notre guide complet AADL 3.
Mise à jour (septembre 2026)
Les inscriptions sont closes depuis le 18 juillet 2024 : ces conditions servent aujourd’hui à comprendre le programme et à anticiper une éventuelle nouvelle vague, dont aucune date n’est annoncée. Dernière vérification : 21 septembre 2026.
Le texte de référence : décret exécutif n° 24-203
Les conditions et modalités d’acquisition des logements AADL 3 ont été fixées par un décret exécutif daté du 25 juin 2024 et publié au Journal officiel à la fin du mois. Il modifie le décret du 23 avril 2001 qui régit l’acquisition d’un logement en vente-location, cadre commun aux trois programmes de l’agence. Le texte concerne les logements financés sur fonds publics, sur ressources bancaires ou sur d’autres financements.
Les conditions ci-dessous sont celles rapportées par la presse nationale, en particulier El Khabar (en arabe) et Sahm (en arabe). Pour la procédure d’inscription elle-même, voir inscription AADL 3.
Condition de revenu
Le revenu mensuel net du demandeur et de son conjoint, pris ensemble, doit être supérieur à 24 000 DA et ne pas dépasser six fois le salaire national minimum garanti (SNMG). Au moment de la publication du décret, avec un SNMG de 20 000 DA, ce plafond représentait 120 000 DA. Le seuil inférieur de 24 000 DA correspond à la limite du logement social : au-dessous, le ménage relève du logement public locatif, et au-dessus de six fois le SNMG il relève d’autres formules comme le LPP.
Patrimoine : ni logement, ni terrain constructible
Ni le demandeur ni son conjoint ne doivent posséder de bien immobilier à usage d’habitation ni de terrain constructible, que ce soit par achat ou par héritage. Selon El Khabar, le texte vise aussi le fait d’avoir possédé un terrain. Cette vérification est faite automatiquement, en croisant les données avec les services des domaines et les fichiers nationaux : c’est l’un des motifs de refus les plus cités (voir résultats et recours AADL 3).
Aides de l’État et anciens programmes
Le demandeur ne doit pas avoir bénéficié d’une aide financière de l’État pour construire ou acheter un logement. Selon Sahm, il ne doit pas non plus avoir déjà bénéficié d’un logement AADL ou d’un autre programme public de logement. La nationalité algérienne est requise. La question des Algériens résidant à l’étranger est traitée dans la page AADL 3 pour les immigrés.
Apport initial : 38 % du prix en cinq tranches
Le souscripteur verse d’abord un apport de 38 % du prix du logement, divisé en cinq tranches liées à l’avancement du projet :
| Tranche | Part du prix | Moment |
|---|---|---|
| 1re | 10 % | Acceptation provisoire du souscripteur |
| 2e | 7 % | Fin des fondations |
| 3e | 7 % | Fin du gros œuvre |
| 4e | 7 % | Fin des travaux de second œuvre |
| 5e | 7 % | Signature du contrat de vente et remise des clés |
Les montants en dinars sont dans la page paiement AADL 3 et les prix dans notre page prix AADL.
Remboursement des 62 % restants et âge limite
Les 62 % restants sont payés par mensualités, le transfert de propriété intervenant à la fin du paiement. La durée dépend du niveau de revenu : jusqu’à 35 ans pour les ménages aux revenus les plus modestes et jusqu’à 30 ans pour les revenus plus élevés, la presse citant le seuil de 80 000 DA. Le dernier versement doit intervenir avant l’âge de 70 ans. Le souscripteur peut aussi choisir de régler la totalité des 62 % en une fois pour acquérir immédiatement la propriété du logement.
Le point sur le SNMG
Le plafond de revenu est exprimé en multiple du SNMG, pas en montant fixe. Le SNMG est passé de 20 000 DA à 24 000 DA au 1er janvier 2026. Nous n’avons trouvé aucun texte précisant un nouveau plafond en dinars pour l’AADL 3, et les inscriptions étant closes, cela ne change pas la situation des souscripteurs déjà retenus. En cas de nouvelle vague, seul le texte officiel fera foi.
Questions fréquentes sur les conditions AADL 3
Quel salaire faut-il pour l’AADL 3 ?
Un revenu mensuel net du ménage supérieur à 24 000 DA et inférieur ou égal à six fois le SNMG, soit 120 000 DA au moment du décret.
Le revenu du conjoint compte-t-il ?
Oui, le revenu net du demandeur et celui de son conjoint sont pris ensemble.
Peut-on postuler avec un terrain ou un logement ?
Non. Le demandeur et son conjoint ne doivent posséder ni logement à usage d’habitation ni terrain constructible.
Quel est l’apport initial de l’AADL 3 ?
38 % du prix, en cinq tranches : 10 % à l’acceptation, puis quatre fois 7 % selon l’avancement du chantier.
Sur combien d’années rembourse-t-on ?
Jusqu’à 35 ans pour les revenus les plus modestes et jusqu’à 30 ans pour les revenus plus élevés, avec un dernier versement avant 70 ans.
Peut-on encore s’inscrire avec ces conditions ?
Non, la plateforme est close depuis le 18 juillet 2024 et aucune réouverture n’est annoncée à ce jour.
Sources
- El Khabar (en arabe) : conditions et modalités d’acquisition, décret du 25 juin 2024
- Sahm (en arabe) : détails du décret publié au Journal officiel
- Site officiel de l’AADL
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