AADL 3 : inscription, prix, paiement et livraison

Mis à jour le 2 novembre 2026

Le programme AADL 3 est la troisième vague de logements en location-vente de l’Agence nationale de l’amélioration et du développement du logement. En septembre 2026, les inscriptions sont closes depuis le 18 juillet 2024, plus de 900 000 souscripteurs ont été retenus, la première tranche est en cours de paiement et les premières livraisons sont annoncées pour le 1er novembre 2026. Cette page rassemble ce qui est établi, avec les dates et les sources : conditions, inscription, résultats, prix, paiement, chantiers et calendrier.

Si vous êtes déjà inscrit, allez directement aux sections paiement des tranches et livraison. Si vous cherchez à vous inscrire, lisez d’abord la section inscription : le site est fermé et aucune réouverture n’a été annoncée à ce jour.

AADL 3 en bref

Nos guides détaillés sur l’AADL 3

Chaque étape du programme a sa page dédiée, avec les dates, les montants et les sources :

• Conditions AADL 3 : revenu, patrimoine, aides de l’État et cinq tranches de l’apport.
• Inscription AADL 3 : déroulé de juillet 2024, chiffres et situation actuelle.
• Résultats et recours AADL 3 : consultation, motifs de refus et procédure.
• Paiement AADL 3 : premier versement, deuxième partie et tranches suivantes.
• Prix AADL 3 : F3, F4 et comparaison avec AADL 1 et AADL 2.
• Sites et livraison AADL 3 : wilayas, chantiers et date du 1er novembre 2026.
• AADL 3 pour les immigrés : Algériens résidant à l’étranger.

Qu’est-ce que l’AADL 3 ?

L’AADL 3 est le troisième programme de location-vente de l’agence, après l’AADL 1 (inscriptions en 2001-2002) et l’AADL 2 (2013). Le principe reste le même : le souscripteur verse un apport initial échelonné en tranches, puis des mensualités sur de longues années, et devient propriétaire au terme du paiement. Le logement est proposé en F3 ou en F4.

Ce qui change avec l’AADL 3, c’est surtout la procédure : inscription numérique, vérification automatique des données auprès des fichiers nationaux, dépôt des pièces sur une plateforme en ligne et paiement exclusivement électronique. Le ministre de l’Habitat, Mohamed Tarek Belaribi, a aussi présenté le programme comme une nouvelle vision urbaine, axée sur des centres urbains intégrés (TSA, août 2026).

L’AADL 3 ne doit pas être confondu avec les autres formules. Le logement AADL en location-vente est distinct du LPL promotionnel libre que l’AADL commercialise aussi, du LPA (accession aidée) et du LPP.

Chronologie de l’AADL 3, de 2024 à 2026

Conditions d’accès à l’AADL 3

Les conditions sont celles du décret exécutif n° 24-203 du 25 juin 2024, signé par le Premier ministre. Selon les comptes rendus du Journal officiel, elles reposent sur trois critères :

• Revenu : le revenu mensuel net du demandeur et de son conjoint doit se situer entre 24 000 DA et six fois le salaire national minimum garanti (SNMG), soit 120 000 DA au moment de la publication du décret.
• Patrimoine : ne pas posséder de terrain constructible ni de bien immobilier à usage d’habitation, que ce soit par achat ou par héritage.
• Aides de l’État : ne pas avoir bénéficié d’une aide financière de l’État pour construire ou acheter un logement.

Le mode de paiement est aussi fixé par le décret : un apport de 38 % du prix en cinq tranches (10 % puis quatre fois 7 %), puis un étalement jusqu’à 35 ans pour un revenu inférieur à 80 000 DA, ou 30 ans au-delà, le dernier versement devant intervenir avant l’âge de 70 ans.

Une précision sur le plafond de revenu. Le décret l’exprime en multiple du SNMG. Le SNMG a été relevé à 24 000 DA au 1er janvier 2026, mais nous n’avons trouvé aucun texte précisant un nouveau plafond en dinars pour l’AADL 3. Les inscriptions étant closes et les dossiers déjà étudiés, cette question ne change pas la situation des souscripteurs retenus. Pour comparer avec les autres formules, voir notre page sur les conditions d’acquisition d’un logement AADL et le barème de points des souscripteurs.

Inscription à l’AADL 3 : ce qui s’est passé et où on en est

L’inscription s’est faite en ligne, sur la plateforme aadl3inscription2024.dz ou sur les applications mobiles (Android et iOS), du vendredi 5 juillet 2024 au jeudi 18 juillet 2024 à minuit. Le formulaire demandait le numéro d’identification nationale, le numéro de sécurité sociale, un numéro de téléphone mobile personnel et la wilaya de résidence. Un même numéro de téléphone ne pouvait servir qu’à une seule inscription, pour limiter la fraude. L’application permettait aussi de scanner la carte biométrique au lieu de saisir les numéros.

L’affluence a été forte : 1 401 043 souscripteurs étaient enregistrés au mercredi 17 juillet 2024 à 18 h, et le total final s’établit à 1 440 340 inscrits selon l’AADL.

Peut-on encore s’inscrire ? Non. La plateforme est fermée depuis le 18 juillet 2024. En janvier 2025, le ministre avait indiqué que le lancement effectif du programme ne pourrait intervenir qu’une fois l’AADL 2 entièrement clôturé, ce que le directeur général de l’agence a confirmé en novembre 2025. Aucune réouverture des inscriptions n’a été annoncée dans les sources consultées à la date du 21 septembre 2026. Toute page ou tout message qui promet une inscription « AADL 3 » payante ou sur un site autre que celui de l’agence doit être considéré avec méfiance.

Pour l’historique de l’opération telle qu’elle a été vue à l’époque, voir notre article comment s’inscrire au programme AADL 3.

Dossier AADL 3 et vérification des données

Il n’y a pas eu de dossier papier à déposer au guichet lors de l’inscription : la vérification est automatisée. Après l’inscription, l’agence croise les informations avec plusieurs fichiers, en collaboration avec les services des domaines, la CNAS et le fichier du ministère de l’Intérieur, pour vérifier notamment l’absence de bien immobilier et le revenu déclaré.

Une plateforme numérique dédiée aux inscrits, mise en service à partir du 11 mars 2025, a permis de déposer des pièces justificatives en ligne. Selon Horizons, 1,4 million de dossiers avaient été enregistrés et 1,24 million remplissaient les conditions de base au début de mai 2025, avant un premier tri de 901 000 souscripteurs jugés éligibles. Le suivi du dossier se fait sur le site officiel de l’agence, www.aadl.dz, où chaque souscripteur consulte son état.

Résultats, motifs de refus et recours

Les résultats de l’étude des dossiers ont été publiés le 27 juillet 2025 sur la plateforme de l’agence. Les refus signalés par la presse tenaient surtout à des problèmes de vérification dans le fichier immobilier et à des documents numérisés non conformes. Les recours se déposaient sur www.aadl.dz, avec un délai initial de 30 jours prolongé de 10 jours, soit jusqu’au 6 septembre 2025, et un numéro vert, le 3040, pour accompagner les souscripteurs.

Le nombre de souscripteurs retenus a évolué selon les étapes de l’examen. Il faut donc citer la date de chaque chiffre :

Le chiffre de 950 000 payeurs, supérieur aux 911 908 admis de novembre 2025, s’explique probablement par la poursuite de l’examen des recours après cette date, mais les sources consultées ne le précisent pas. Si votre dossier a été refusé pour un motif que vous contestez, voir notre page sur le recours contre un refus AADL pour la rédaction d’un recours gracieux, et notre article résultats AADL 3.

Prix des logements AADL 3

Le prix a été annoncé par le ministre de l’Habitat le 16 décembre 2025. Il est calculé avant déduction des aides de l’État.

Les comptes rendus divergent légèrement sur le F4 : El Watan cite 4 315 000 DA, tandis que L’Algérie Aujourd’hui rapporte 4 300 000 DA. Le montant de 431 500 DA pour la première tranche, qui correspond à 10 % de 4 315 000 DA, plaide pour le premier chiffre. Le prix final dépend de la surface réelle du logement livré.

Le ministère a aussi annoncé une aide de l’État de 700 000 DA par bénéficiaire et une réduction de 1 000 DA par mètre carré habitable, sur des terrains mis à disposition gratuitement par l’État. Pour comparer avec les programmes précédents, voir notre page dédiée aux prix AADL 1, AADL 2 et AADL 3.

Paiement des tranches de l’AADL 3

L’apport initial est de 38 % du prix, réparti en cinq tranches : 10 % pour la première, puis 7 % pour chacune des quatre suivantes. Pour un F3 à 3 430 000 DA, chaque tranche de 7 % représente 240 100 DA. Pour un F4 à 4 315 000 DA, le calcul donne environ 302 050 DA (calcul du site, non annoncé par l’agence).

Première tranche : deux parties

Le premier versement est fractionné en deux parties sur une période d’environ trois mois :

• F3 : 343 000 DA au total, soit 171 500 DA par partie ;
• F4 : 431 500 DA au total, soit 215 750 DA par partie.

La première partie a été ouverte par vagues à partir du 21 décembre 2025, selon Démarches DZ (21 et 28 décembre, 4 janvier, puis de nouvelles catégories chaque semaine). Les ordres de versement de la deuxième partie ont été mis en ligne le 20 avril 2026. Le 16 mai 2026, l’agence a prolongé de 30 jours le délai, jusqu’aux environs du 19 ou 20 juin 2026, en raison des demandes des souscripteurs et de parlementaires et du contexte de l’Aïd el-Adha.

Comment payer

Le paiement se fait exclusivement en ligne, sur la plateforme de l’agence, www.aadl.dz, sans passage en agence. La presse cite les cartes interbancaires CIB et Edahabia comme moyens de paiement. Le numéro vert 3040 répond aux questions. Les sources consultées ne détaillent pas les conséquences d’un paiement non effectué dans le délai : contactez l’agence ou consultez votre espace pour connaître votre situation exacte.

Et les tranches suivantes ?

La 2e tranche est ouverte depuis le 15 octobre 2026, d’abord pour les premiers bénéficiaires, avec un paiement en deux phases : 120 000 DA puis 120 000 DA pour un F3 (240 000 DA au total), 150 000 DA puis 150 000 DA pour un F4 (300 000 DA). Le détail est dans notre article sur les montants de la 2e tranche. Les tranches suivantes restent liées à l’avancement des chantiers, sans date annoncée. Quant aux mensualités finales, la durée de remboursement va jusqu’à 35 ans selon le revenu, et le montant dépendra du prix final du logement et des aides déduites. Ne vous fiez pas aux simulateurs non officiels : ils ne reposent sur aucun barème publié par l’agence. Pour le paiement des mensualités des programmes précédents, voir notre guide du paiement AADL sur Gestimmo.

Choix et changement de type de logement (F3 ou F4)

Chaque souscripteur retenu se voit associer un type de logement, F3 (trois pièces) ou F4 (quatre pièces). Le 23 décembre 2025, l’agence a ouvert des recours sur le type de logement pour tous les inscrits ayant réglé la première tranche de la première phase. Le numéro vert 3040 est mis à disposition pour accompagner cette démarche. Les souscripteurs qui ont changé de type doivent verser un complément, comme le précise l’annonce de prolongation de mai 2026, et les régularisations financières s’effectuent dans le cadre de la législation en vigueur.

Pour la surface et la composition d’un logement AADL, voir notre page sur la superficie et la composition du logement AADL. Les surfaces propres au programme AADL 3 ne sont pas détaillées dans les sources consultées et ne sont donc pas indiquées ici.

Chantiers et sites AADL 3

Au début de mai 2026, le ministre annonçait environ 130 000 logements lancés. Le 19 mai 2026, l’agence a communiqué que les travaux de 146 640 logements, soit 73 % de la première tranche de 200 000, étaient déjà lancés. Voici les wilayas citées dans ce bilan :

Ce tableau n’est pas la liste complète des wilayas : c’est celle que la presse a reprise du communiqué. En janvier 2026, El Watan indiquait par ailleurs cinq sites retenus à Tizi Ouzou pour 5 200 logements : Timizart (1 000), Aghribs (1 000), Mizrana (1 200), Azazga (250) et Boudjima (1 750). À Ouargla, un projet de 1 600 logements, sur 65,64 hectares et avec un délai de réalisation de 24 mois, a vu sa première pierre posée le 25 novembre 2025.

Le 12 octobre 2026, le ministre a annoncé 200 000 logements AADL 3 en chantier et 300 000 autres à lancer. Le projet de loi de finances 2027 inscrit 350 000 nouveaux logements AADL 3 et prévoit deux mesures de financement : la prise en charge par le Trésor des intérêts pendant la période de différé et une bonification de 100 % des taux des crédits des banques publiques. Voir notre article sur le PLF 2027 et le détail des mesures AADL 3.

Les derniers chiffres wilaya par wilaya (octobre 2026)

Depuis le bilan de mai, les annonces locales se sont multipliées. Voici ce que l’on sait aujourd’hui, wilaya par wilaya, d’après les chiffres officiels relayés dans nos articles. Les situations sont très différentes : certaines wilayas remettent leurs premières clés, d’autres cherchent encore des terrains.

Les chiffres ne sont pas tous de même nature : un programme inscrit, un chantier lancé et un logement remis sont trois choses différentes. Les wilayas absentes du tableau n’ont pas publié de chiffre récent dans les sources que nous suivons. Dernière mise à jour : 30 octobre 2026.

Livraison des premiers logements AADL 3

Le ministre de l’Habitat a d’abord annoncé, le 2 mai 2026 à l’ouverture du salon Batimatec, des livraisons avant la fin de l’année 2026. Le 17 août 2026, TSA a rapporté que la date du 1er novembre 2026, anniversaire du déclenchement de la guerre de Libération, avait été retenue pour la remise des premiers logements dans un certain nombre de wilayas. Le ministre a demandé d’achever en priorité les projets déjà à un stade avancé.

Selon la presse arabophone (Sahm et Tadamsa News, 17 août 2026), la première remise concerne les pôles urbains les plus avancés, sur un ensemble de plus de 109 000 logements AADL 3 de première tranche répartis sur 16 pôles urbains. Les deux comptes rendus citent notamment Djelfa, Blida, Oran, Mascara, Guelma, Chlef, Tipaza, Jijel, Tlemcen, Constantine, Skikda, Souk Ahras, Bordj Bou Arréridj, Sétif et Boumerdès. Le 12 octobre 2026, le ministre a chiffré ce premier lot : 1 150 logements, à Bordj Bou Arréridj (150), Chelghoum Laïd dans la wilaya de Mila (400) et Oum El Bouaghi (600), des sites qui ne font pas partie des 16 pôles urbains (voir notre article sur le premier lot). La liste nominative des bénéficiaires n’est pas encore publiée. Le 31 octobre, le ministre a finalement annoncé un premier quota de 3 789 logements dans 12 wilayas, remis à partir du 1er novembre (voir notre article). Les 16 pôles urbains en cours d’aménagement couvrent 7 875 hectares pour une capacité de 493 559 logements tous programmes confondus ; ils font partie d’un programme plus large de 47 pôles urbains dans 38 wilayas. Le détail site par site est sur notre page consacrée à la livraison AADL 3. Le programme d’ensemble visé par le gouvernement est de 2 millions de logements, toutes formules confondues, d’ici 2029.

Premières clés remises le 1er novembre 2026. Selon les comptes rendus de l’APS, les remises de clés AADL 3 connues à ce jour sont de 792 logements à Oum El Bouaghi (chef-lieu), 783 à M’Sila, 400 à Chelghoum Laïd (Mila) et 126 à Bordj Bou Arréridj, soit 2 101 logements sur les 3 789 annoncés. Les chiffres des huit autres wilayas n’ont pas encore été publiés (voir notre article sur les remises par wilaya).

Actes remis avec les clés. Selon Mohamed Merdjani, directeur du logement au ministère de l’Habitat, les actes des premiers logements AADL 3 seront remis le 1er novembre, en même temps que les clés. Il s’agit du contrat de location-vente : il permet d’occuper le logement dès la remise, la pleine propriété n’étant acquise qu’après le paiement intégral du prix. Les chantiers ont été ouverts avec permis de construire, une condition pour pouvoir établir ce contrat. (Source : Ennahar)

Algériens résidant à l’étranger et AADL 3

Avant le lancement, une source du ministère de l’Habitat avait indiqué que tout Algérien résidant à l’étranger pouvait s’inscrire. Le décret de juin 2024, lui, ne mentionne pas spécifiquement les résidents à l’étranger, ce qui a déçu une partie de la diaspora. En décembre 2025, le ministre a déclaré que tout citoyen, à l’intérieur comme à l’extérieur du pays, peut obtenir un logement selon les conditions et modalités déterminées. Comme l’inscription reposait sur le numéro d’identification nationale et le numéro de sécurité sociale et qu’elle est aujourd’hui close, la question pratique est surtout celle des autres formules.

Le détail se trouve dans notre page AADL 3 pour les immigrés. Pour les formules ouvertes à la diaspora, voir le LPL en Algérie (la campagne ENPI de mars 2026 est ouverte aux résidents à l’étranger) et la page LPP pour les résidents à l’étranger.

AADL 1, AADL 2 et AADL 3 : les différences

La comparaison est indicative : les prix d’AADL 1 et AADL 2 sont donnés après déduction des aides de l’État, ceux d’AADL 3 avant déduction, et les détails sont sur la page prix AADL. La grande différence de procédure reste le numérique : inscription en ligne, vérification automatique et paiement électronique.

Conseils et pièges à éviter

La première règle est de ne passer que par le site officiel de l’agence, www.aadl.dz, et par le numéro vert 3040. Aucun intermédiaire n’a le pouvoir d’accélérer un dossier ni de vous réserver un logement, et les annonces de « nouvelle inscription » circulant sur les réseaux sociaux doivent être vérifiées sur le site de l’agence avant toute action.

Deuxième règle : gardez les preuves de chaque paiement et de chaque recours (captures, numéros de référence). Troisième règle : ne confondez pas les prix annoncés avec les mensualités. Le prix de 3 430 000 DA pour un F3 est le prix total avant aides, et les mensualités finales ne sont pas encore publiées. Enfin, suivez l’actualité dans notre rubrique actualité AADL, où les annonces officielles sont reprises dès leur publication.

Questions fréquentes sur l’AADL 3

Peut-on encore s’inscrire à l’AADL 3 ?

Non. Les inscriptions ont été ouvertes du 5 au 18 juillet 2024 et sont closes. Aucune réouverture n’a été annoncée à la date du 21 septembre 2026.

Quand aura lieu la prochaine inscription AADL ?

Aucune date n’est annoncée. Les annonces officielles paraissent sur le site de l’AADL, www.aadl.dz, et sont reprises par la presse nationale.

Quel est le prix d’un F3 AADL 3 ?

Le prix annoncé en décembre 2025 est de 3 430 000 DA pour un F3, avant déduction des aides de l’État (700 000 DA et 1 000 DA par mètre carré).

Quel est le prix d’un F4 AADL 3 ?

Environ 4 315 000 DA selon El Watan, 4 300 000 DA selon un autre compte rendu, avant déduction des aides.

Quel est le montant du premier versement ?

343 000 DA pour un F3 et 431 500 DA pour un F4, payés en deux parties (171 500 DA et 215 750 DA pour la deuxième partie d’un F3 et d’un F4).

Comment payer la première tranche de l’AADL 3 ?

En ligne uniquement, sur la plateforme de l’agence, www.aadl.dz, avec une carte interbancaire CIB ou Edahabia selon la presse.

Quand seront livrés les premiers logements AADL 3 ?

Le ministre de l’Habitat a annoncé la date du 1er novembre 2026 pour la remise des premiers logements dans un certain nombre de wilayas, selon TSA (17 août 2026).

Quelles sont les conditions pour l’AADL 3 ?

Un revenu mensuel net du ménage compris entre 24 000 DA et six fois le SNMG, l’absence de bien immobilier et de terrain constructible, et l’absence d’aide de l’État au logement, selon le décret exécutif n° 24-203.

Combien de souscripteurs ont été retenus ?

Le directeur général de l’AADL a annoncé 911 908 souscripteurs acceptés sur 1 281 717 dossiers examinés le 25 novembre 2025. Environ 950 000 souscripteurs avaient payé la première tranche au début de mai 2026.

Les Algériens de l’étranger peuvent-ils bénéficier de l’AADL 3 ?

Le décret ne prévoit pas de disposition spécifique et l’inscription est close. Le ministre a déclaré en décembre 2025 que tout citoyen, à l’intérieur comme à l’extérieur du pays, peut obtenir un logement selon les conditions déterminées.

Quelle est la différence entre l’AADL 2 et l’AADL 3 ?

L’AADL 3 exige un apport de 38 % du prix en cinq tranches contre 25 % en quatre tranches pour l’AADL 2, avec une inscription, une vérification et un paiement entièrement numériques.

Sources

• Site officiel de l’AADL
• El Khabar (en arabe) : conditions et modalités d’acquisition, décret du 25 juin 2024
• Ennahar (en arabe) : nombre de souscripteurs acceptés, 25 novembre 2025
• El Massa (en arabe) : 911 908 souscripteurs acceptés, chiffres détaillés
• Echorouk (en arabe) : paiement de la deuxième partie, 20 avril 2026
• Sahm (en arabe) : distribution des premiers logements le 1er novembre, 17 août 2026
• El Watan : montants de la première tranche (16 décembre 2025)
• L’Algérie Aujourd’hui : prix et tranches (16 décembre 2025)
• Le Jeune Indépendant : prolongation du délai (16 mai 2026)
• Le Chiffre d’Affaires : 146 640 logements lancés (mai 2026)
• TSA : date de remise des premiers logements (17 août 2026)
• Diaspora Algérienne : clôture des inscriptions (18 juillet 2024)