Le programme AADL 3 va encore grossir. Le projet de loi de finances (PLF) 2027 prévoit 350 000 nouveaux logements en location-vente, sur un total de 545 000 logements toutes formules confondues. C’est ce qu’a annoncé le ministre de l’Habitat, Mohamed Tarek Belaribi, en présentant le programme de son secteur dans le cadre du PLF.
545 000 logements programmés, dont 350 000 AADL 3
Sur les 545 000 unités inscrites, l’AADL 3 se taille donc près des deux tiers. Les 195 000 logements restants relèvent des autres formules, mais leur répartition (logement public locatif, LPA, aides rurales…) n’a pas été précisée.
| Programme PLF 2027 | Logements |
|---|---|
| AADL 3 (location-vente) | 350 000 |
| Autres formules (détail non communiqué) | 195 000 |
| Total | 545 000 |
Pour le financement, les chiffres publiés font état de 834 570 en autorisations d’engagement et de 896 001 en crédits de paiement, présentés en « milliards de dinars ». Un tel montant serait sans commune mesure avec le budget de l’État : il s’agit très probablement de millions de dinars, soit environ 835 milliards de DA d’engagements et 896 milliards de DA de paiements pour le secteur. Nous mettrons à jour dès la publication du texte officiel.
Comment ce chiffre s’articule avec les annonces précédentes
La question que se posent beaucoup de souscripteurs : s’agit-il de logements en plus ? Pas forcément. Le ministre avait déjà indiqué que 200 000 logements AADL 3 sont en chantier et que 300 000 autres seraient lancés prochainement, comme nous l’expliquions dans notre article sur les 200 000 et 300 000 logements AADL 3.
Les 350 000 unités inscrites au PLF 2027 correspondent vraisemblablement au financement de cette nouvelle vague, peut-être élargie. Le ministère n’a pas détaillé le lien entre les deux annonces, ni la répartition par wilaya. Prudence, donc, avant d’en tirer des conclusions sur les délais.
Le logement reste la priorité sociale de l’État
Le ministre a insisté sur un point : selon lui, l’une des forces de l’Algérie est d’orienter « la plus grande partie » des dépenses de l’État vers les équilibres sociaux, au premier rang desquels le logement. L’objectif affiché est de répondre à une demande toujours forte et d’étoffer l’offre dans toutes les formules.
Le PLF 2027 contient aussi des mesures fiscales qui touchent l’achat d’un logement, notamment des exonérations pour les financements islamiques, détaillées dans notre article sur la mourabaha et l’ijara. Le texte doit encore être examiné et voté par le Parlement.
Et pour les souscripteurs actuels ?
Rien ne change à court terme pour ceux qui ont déjà un dossier AADL 3. Les premières clés sont attendues le 1er novembre, avec un premier lot de 1 150 logements, détaillé dans notre article sur la première distribution. Pour tout le reste (tranches de paiement, sites, calendrier), notre guide complet de l’AADL 3 est tenu à jour.
Source : Ennahar.
