Prix du Logement LPA

Mise à jour (septembre 2026)

La grille ci-dessous est la grille réglementaire de référence des prix du LPA, hors coût du foncier. Elle ne représente pas automatiquement le prix contractuel de chaque projet : une opération précise, y compris le LPA 2 du FNPOS, peut avoir ses propres caractéristiques et conventions. La CNL citée plus bas est aujourd’hui la BNH (ex-CNL) : voir CNL et LPA. Pour la vue d’ensemble des aides et de l’inscription, consultez la page LPA en Algérie.

Le prix du logement LPA (logement promotionnel aidé) est plafonné par l’État : il dépend de la zone et de la typologie (F2 à F5) et s’entend hors coût du foncier. Les prix ont été fixés par arrêté publié au Journal officiel en mai 2018.

Tableau des prix du logement LPA par zone (en dinars)

ZoneF2F3F4F5
Alger, Oran, Annaba, Constantine2 500 0003 500 0004 400 0005 400 000
Hauts plateaux2 200 0003 100 0003 900 0004 800 000
Autres wilayas2 300 0003 300 0004 100 0005 100 000
Wilayas du sud (logement individuel)––2 600 0003 500 000

Le prix n’est pas payé en une fois : il est réparti en cinq tranches (20 %, 15 %, 35 %, 25 % et 5 %). Le montant exact de chaque tranche, par zone et par typologie, est détaillé dans notre guide des tranches du logement LPA. Pour financer l’achat, voir le crédit bancaire LPA et, pour les conditions d’accès, l’inscription au logement LPA.

Dans ce guide :

 

Prix du logement promotionnel aidé (LPA)

logement lpa 2018

Logement Promotionnel Aidé LPA
Le prix de cession, hors coût du foncier, varie selon la typologie et les wilayas comme suit :

1. Pour les wilayas d’Alger, Oran, Annaba et Constantine :

Appartement Type F2 : 2.500.000 DA par logement

Appartement Type F3 : 3.500.000 DA par logement

Appartement Type F4 : 4.400.000 DA par logement

Appartement Type F5 :  5,4 millions de dinars

2. Pour les communes des hauts plateaux

F2 : 2.200.000 DA par logement

F3 : 3.100.000 DA par logement

F4 : 3.900.000 DA par logement

F5 : 4,8 millions de dinars (4.800.000 DA)

3. Pour les wilayas du sud

Logement individuel avec cour et terrasse accessible en clos et couvert, avec un parfait état d’achèvement de l’enveloppe.

F4 : 2.600.000 DA par logement

F5 : 3,5 millions de dinars  (380 millions de centimes)

4. Pour les autres wilayas

F2 : 2.300.000 DA par logement

F3 : 3.300.000 DA par logement

F4 : 4.100.000 DA par logement

F5 : 5.100.000 Da par logement

 

Prix logement LPA
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Comment est financé un projet LPA ?

La caisse nationale du logement est chargée de centraliser à son niveau l’ensemble des ressources de financement des projets de logements promotionnels aidés, constituées par les apports des acquéreurs et éventuellement des crédits bancaires ou autres.

Ces ressources sont versées au compte bancaire de la CNL, sur la base d’ordres de versement établis par le promoteur.

Les apports des acquéreurs sont versés, dans un compte spécifique ouvert par la CNL, conformément aux dispositions du décret exécutif n° 13-431 du 18 décembre 2013 susvisé.

La Caisse Nationale du Logement (CNL) procède au paiement du promoteur en fonction de l’avancement des travaux.

Le logement témoin

Un logement témoin doit être réalisé conformément à l’ensemble des prescriptions techniques particulières relatives au projet.

Le logement témoin une fois réceptionné constitue le modèle à faire visiter à tout souscripteur désireux de constater de visu la qualité du logement fini qu’il occupera après achèvement des travaux.

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