16 551 logements. C’est le volume total du programme de logement promotionnel aidé (LPA) attribué à la wilaya d’Alger. Son état d’avancement a été présenté devant le Conseil exécutif de wilaya, réuni sous la présidence du ministre, wali d’Alger, Mohamed Abdenour Rabehi, à l’approche des législatives de juillet. Les services de la wilaya en ont rendu compte dans un communiqué.
Où en sont les 16 551 logements LPA ?
Moins d’un logement sur cinq est terminé. Le reste se répartit entre chantiers en cours, travaux à lancer et projets encore sur la table des bureaux d’études :
| Étape | Logements | Part du programme |
|---|---|---|
| Achevés | 3 224 | 19,5 % |
| En cours de réalisation | 6 617 | 40 % |
| En phase de lancement des travaux | 4 205 | 25,4 % |
| En cours d’étude | 2 505 | 15,1 % |
| Total | 16 551 | 100 % |
Le gros du programme se trouve donc au milieu du gué : près de 10 800 unités sont soit en chantier, soit sur le point de l’être. Les 2 505 logements encore à l’étude, eux, n’ont pas d’horizon de livraison connu.
Le foncier enfin trouvé pour tous les projets
À Alger, le problème n’a jamais été la demande. C’est le terrain qui manque. Plusieurs programmes LPA étaient restés bloqués faute d’assiettes foncières urbanisables. Selon le communiqué, l’ensemble de ces programmes a désormais été localisé, ce qui explique la répartition actuelle du programme.
Le wali a reconnu des retards dans plusieurs projets. Il a toutefois tenu à souligner que l’opération a été menée « sans recourir au déclassement des terres agricoles », un point sensible autour de la capitale, où les terres agricoles de la Mitidja sont très convoitées.
Les consignes du wali
Deux priorités ont été fixées. D’abord, accélérer la cadence sur les chantiers déjà ouverts. Ensuite, lancer pour de bon les programmes restants. Les obstacles recensés sont, selon la même source, en cours de prise en charge.
Le Conseil exécutif a aussi passé en revue d’autres dossiers, notamment la préparation des élections législatives et l’organisation de la saison estivale. Mais pour les souscripteurs LPA de la capitale, c’est bien ce tableau d’avancement qui retient l’attention.
Ce que ça change pour les souscripteurs
Tout dépend de la catégorie dans laquelle se trouve son projet. Un souscripteur dont l’immeuble est achevé se rapproche de la remise des clés. Celui dont le programme est encore à l’étude devra, lui, s’armer de patience.
En pratique, le versement de l’apport suit l’avancement physique du chantier, tranche par tranche. Le détail des pourcentages est expliqué dans notre page sur les tranches du logement LPA. Une fois les clés remises, il restera à régulariser l’acte de propriété LPA. Conditions d’accès, prix et dossier : tout est repris dans notre guide complet du LPA.
