À Skikda, plusieurs projets de logement promotionnel aidé (LPA) n’avançaient plus. Certains n’avaient même jamais vraiment démarré. La Direction de l’habitat de la wilaya a décidé de reprendre les dossiers un par un : visites de chantiers, appels d’offres pour la viabilisation et mises en demeure des entreprises défaillantes. Cette relance s’inscrit dans les instructions du ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville.
Bouzaâroura et Tamalous en tête de liste
Le wali de Skikda a conduit lui-même une série d’inspections. Première étape : la nouvelle ville de Bouzaâroura, dans la commune de Fendek, où un projet de 491 logements LPA attend toujours son vrai démarrage. Là-bas, deux questions ont dominé la visite : le foncier est-il réellement disponible, et quand les travaux vont-ils commencer pour de bon ?
Autre site, autre problème. À Trouye, dans la commune de Tamalous, c’est une commission technique de la Direction de l’habitat qui s’est déplacée sur le projet de 200 logements LPA. Le constat ? Du retard, encore. La commission a exigé une accélération immédiate du rythme pour le rattraper.
VRD : des appels d’offres pour sept programmes
Construire des immeubles sur un terrain non viabilisé mène droit à l’impasse. L’Agence foncière de la wilaya a donc lancé des appels d’offres pour les voiries et réseaux divers (VRD) et la viabilisation des sites concernés. Voici les programmes cités :
| Commune | Programme |
|---|---|
| Collo | 250 logements LPA |
| Collo (2ᵉ tranche) | 60 logements |
| Oum Toub | 60 logements |
| Ramdane Djamel | 200 logements et 25 locaux commerciaux |
| Bin El Ouidane | 25 logements |
| Cheraïa | 100 logements |
| Aïn Kechra | 13 locaux commerciaux |
Au total, ces appels d’offres concernent 695 logements et 38 locaux commerciaux. Dans les faits, c’est souvent ce volet qui bloque la remise des clés : sans route d’accès, sans eau, sans gaz ni électricité, un logement achevé reste inhabitable.
Hammadi Krouma, le chantier qui cumule tous les problèmes
Un projet résume à lui seul les difficultés du programme. À Hammadi Krouma, le chantier de 2 logements promotionnels et 8 locaux commerciaux a fait l’objet d’une expertise judiciaire. Ses conclusions sont lourdes. Avant de lancer quoi que ce soit, il faut d’abord ériger un mur de soutènement. Des installations électriques se trouvent à l’intérieur même de l’assiette foncière. Et des familles occupent encore une partie du site.
L’entreprise de réalisation n’arrange rien : une vingtaine d’ouvriers seulement sur place, un outillage nettement insuffisant et des engagements contractuels qui ne sont pas tenus.
Les consignes données sont claires. La commune doit accélérer l’évacuation du site, les procédures d’expropriation nécessaires doivent être engagées, et l’entrepreneur est sommé de renforcer ses effectifs sans attendre pour tenir un rythme conforme aux normes.
Et pour les souscripteurs ?
Les autorités locales promettent un suivi quotidien des chantiers et la levée des blocages administratifs et techniques. L’objectif affiché est de regagner la confiance des souscripteurs et de livrer dans des délais maîtrisés. Aucun calendrier de livraison n’a cependant été avancé pour ces projets.
En attendant, mieux vaut savoir où en est son propre programme. Le paiement LPA est découpé en tranches liées à l’avancement : les détails sont dans notre page sur les tranches du logement LPA. Pour tout le reste (conditions, prix, dossier, acte de propriété), notre guide complet du LPA fait le tour de la formule.
