Après Maghnia, c’est au tour d’Annaba. L’Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI) annonce la mise en vente de 72 logements promotionnels libres dans son projet de la Colline Rose (El Hadaba El Ouardia), dans la commune d’Annaba. Les appartements sont livrés équipés et prêts à être habités.
Du libre, pas du social
Le sigle LPL entretient souvent la confusion. Ici, il ne s’agit pas de logement public locatif mais de logement promotionnel libre : pas d’aide de l’État, pas de plafond de revenu, et un prix fixé par le promoteur. Notre page LPL en Algérie : logement social, ENPI et AADL détaille la différence entre les deux formules.
Les surfaces et les prix
L’offre porte sur deux types d’appartements, avec des surfaces assez généreuses pour le marché local :
| Type | Surface | Prix |
|---|---|---|
| F3 | de 118,13 à 144,95 m² | de 16 739 120 DA à 20 539 415 DA |
| F4 | de 124,55 à 166,93 m² | de 20 363 925 DA à 27 293 055 DA |
En faisant le calcul, le mètre carré revient à environ 141 700 DA pour les F3 et 163 500 DA pour les F4. Un F4 coûte donc plus cher au mètre carré qu’un F3, et pas seulement parce qu’il est plus grand.
La comparaison avec Maghnia est parlante. Dans la wilaya de Tlemcen, l’ENPI affichait un prix d’environ 101 370 DA le mètre carré pour ses logements libres, comme nous l’avons détaillé dans notre article sur les 172 logements ENPI de Maghnia. À Annaba, l’écart dépasse 40 % pour un F3.
Prêts à habiter
C’est l’argument mis en avant par l’ENPI : variété des surfaces et disponibilité immédiate. Pas de chantier à suivre ni de tranches à verser au fil des travaux. L’acheteur signe et peut récupérer ses clés.
Comment se renseigner ?
Les personnes intéressées sont invitées à consulter le site web de l’ENPI, www.enpi.dz, ou sa page officielle. On y trouve les conditions de vente et les modalités d’acquisition. Aucune date limite n’a été annoncée.
Avant de signer, mieux vaut préparer le financement. Notre guide du crédit immobilier en Algérie compare les offres des banques, et notre page sur l’achat auprès d’un promoteur immobilier rappelle les vérifications à faire. Côté frais, le passage chez le notaire est expliqué dans notre article sur les frais de notaire en Algérie.
Pour suivre les autres projets de la wilaya, lisez aussi notre article sur les 550 logements LPA d’El Kalitoussa à Berrahal.
