Envie d’emménager sans attendre la fin d’un chantier ? L’Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI) met en vente 172 logements promotionnels libres à Maghnia, dans la wilaya de Tlemcen. Les appartements sont achevés et prêts à être habités.
Un logement promotionnel libre, pas un logement social
Première précision, car le sigle prête à confusion. Ces logements relèvent du logement promotionnel libre, parfois abrégé LPL comme le logement public locatif, alors qu’il s’agit de deux formules sans rapport. Ici, aucune aide de l’État et aucune condition de revenu : l’appartement est vendu au prix du marché fixé par le promoteur. Nous expliquons la différence dans notre page LPL en Algérie : logement social, ENPI et AADL.
L’opération s’inscrit dans la commercialisation par l’ENPI de son stock de logements libres. Elle vise les acheteurs qui veulent devenir propriétaires rapidement, sans passer par les conditions strictes des formules aidées.
Surfaces et prix des F3 et des F4
Deux types d’appartements sont proposés :
| Type | Surface | Prix |
|---|---|---|
| F3 | de 69,56 à 73,10 m² | de 7 051 297,20 DA à 7 410 147,00 DA (environ 705 à 741 millions de centimes) |
| F4 | 88,81 m² | 9 002 669,70 DA (environ 900 millions de centimes) |
Un calcul rapide montre que le prix est le même pour tous les types : environ 101 370 DA le mètre carré. Autrement dit, seule la surface fait varier la facture.
Des appartements prêts à habiter
C’est l’argument principal de l’offre. Les logements sont entièrement achevés, finitions comprises. Les acheteurs peuvent donc récupérer leurs clés et s’installer directement, sans subir les délais de réalisation.
Pour comparer, un souscripteur AADL 3 paie un F3 par tranches sur plusieurs années et attend la fin des chantiers, comme le montre notre article sur la deuxième tranche AADL 3. Ici, le prix est plus élevé, mais le logement est disponible tout de suite.
Comment acheter ?
L’ENPI renvoie les personnes intéressées vers son site officiel, www.enpi.dz, et sa page officielle. On y trouve les conditions de vente, la composition du dossier administratif et les modalités de financement acceptées pour finaliser l’achat chez le notaire.
Mieux vaut vérifier ces points avant de s’engager. Pour financer un tel achat, notre guide du crédit immobilier en Algérie passe en revue les offres bancaires, et notre page sur l’achat auprès d’un promoteur immobilier rappelle les précautions à prendre.
Le logement dans la wilaya de Tlemcen bouge par ailleurs, comme le montre notre article sur les 8 270 logements en chantier à Tlemcen.
