Le programme logement de 2026 avance, mais le chantier qui reste devant le secteur est d’une autre taille. Devant la commission des finances et du budget de l’APN, le ministre de l’Habitat, Mohamed Tarek Belaribi, a fait le point sur les 360 000 logements inscrits pour cette année. Il a aussi donné un chiffre qui résume l’ampleur de la tâche : 1 061 420 logements restaient à réaliser au 31 décembre 2025.
360 000 logements, dont 300 000 AADL 3
Le programme de 2026, inscrit dans la loi de finances de l’année, se répartit ainsi entre les formules :
| Formule | Logements programmés en 2026 |
|---|---|
| AADL 3 (location-vente) | 300 000 |
| Aides au logement rural | 30 000 |
| Lotissements sociaux | 20 000 |
| Logement public locatif (LPL) | 10 000 |
| Total | 360 000 |
L’AADL 3 pèse donc plus de 80 % de l’enveloppe. Le social locatif, lui, ne compte que 10 000 unités, un volume modeste au regard des listes d’attente dans les wilayas. Le rural et les lotissements sociaux, où le bénéficiaire construit lui-même avec une aide de l’État, totalisent 50 000 logements.
248 milliards de DA engagés au 30 septembre
Côté argent, le ministre a donné deux chiffres arrêtés au 30 septembre 2026 : 248 milliards de DA d’engagements enregistrés, et 317 milliards de DA de crédits notifiés. Autrement dit, les financements sont en place pour une bonne partie des opérations, même si le ministre n’a pas détaillé la répartition par formule.
Sur le terrain, la machine tourne aussi. Au 30 septembre, les travaux de 253 326 logements avaient été lancés depuis le début de l’année, dont une large part en AADL 3. Le détail par formule figure dans notre article sur les 253 326 logements lancés en 2026.
Plus d’un million de logements encore à réaliser
C’est le chiffre le plus parlant de l’intervention. Au 31 décembre 2025, le reliquat du programme de logement, c’est-à-dire l’ensemble des logements inscrits mais pas encore réalisés, s’élevait à 1 061 420 unités, toutes formules confondues. Ce stock date d’avant le démarrage du programme 2026.
Concrètement, chaque nouvelle loi de finances ajoute des logements à une file déjà longue. Pour les familles, cela explique pourquoi un programme annoncé peut mettre des années à se traduire par une remise de clés : terrain à trouver, études, appel d’offres, chantier, puis viabilisation.
545 000 logements de plus prévus en 2027
Le mouvement ne ralentit pas. Le projet de loi de finances 2027, examiné par la même commission, prévoit l’inscription de 545 000 nouveaux logements, dont 350 000 AADL 3, comme nous l’expliquons dans notre article sur le PLF 2027. L’objectif affiché reste celui fixé par le président de la République : deux millions de logements sur le quinquennat 2025-2029.
Pour savoir à quelle formule prétendre, nos guides font le tour des conditions : AADL 3, logement social, logement rural et lotissements sociaux.
Source : intervention du ministre de l’Habitat devant la commission des finances et du budget de l’APN.