Quatorze chantiers, 532 logements. À Sidi Bel Abbès, les projets de logement promotionnel aidé (LPA) avancent dans plusieurs quartiers du chef-lieu de wilaya et le long de ses grands axes. Les chiffres ont été communiqués par les services de la wilaya, repris par Le Quotidien d’Oran. Sur le pôle résidentiel de la route de Tenira, deux projets affichent déjà un avancement d’environ 90 %.
Chantier par chantier : les taux d’avancement
La route de Tessala concentre le plus gros volume. Des projets totalisant 202 unités y sont réalisés à 70 %. Deux autres projets, de 52 unités, sont aussi en cours : pour l’un des quotas, 26 logements, l’avancement tourne autour de 65 %.
Ailleurs, le rythme varie d’un site à l’autre. Voici les données communiquées par la wilaya :
| Site | Logements | Avancement |
|---|---|---|
| Route de Tessala | 202 | 70 % |
| Deux projets (dont un quota de 26 logements) | 52 | environ 65 % pour le quota de 26 |
| Voie de contournement nord | 72 | 70 % |
| À proximité du pôle universitaire | 30 | 68 % |
| Route de Zerouala | 40 | 65 % |
| Quartier Bouazza El Gharbi | 50 | 50 % |
| Pôle résidentiel route de Tenira (deux projets) | 60 | environ 90 % |
| Autre projet | 30 | 65 % |
Le chantier de Bouazza El Gharbi reste donc le moins avancé, à mi-parcours. À l’autre bout, Tenira fait figure de bon élève.
VRD et raccordements menés en parallèle
Bâtir les immeubles ne suffit pas. Les travaux d’aménagement extérieur et de raccordement aux différents réseaux se poursuivent en même temps, précisent les services de la wilaya, afin que les logements puissent être livrés dans des conditions correctes. Ce volet compte : un appartement fini mais pas encore raccordé à l’eau, au gaz ou à l’électricité ne peut pas être remis à son acquéreur.
Le wali de Sidi Bel Abbès, Kamel Hadji, s’est rendu sur ces chantiers lors d’une visite de terrain. Il a demandé le respect des normes de qualité et exigé que les constructions soient accompagnées des travaux de voirie et réseaux divers. Autre consigne : garder une cadence soutenue pour tenir les délais contractuels, sans sacrifier la qualité d’exécution ni l’aménagement du cadre de vie des futurs bénéficiaires.
Selon la wilaya, ces programmes visent à élargir le parc immobilier de la ville et à diversifier l’offre face à une demande en hausse.
Souscripteurs LPA : ce qu’il faut suivre
Un pourcentage global ne dit pas tout. Pour un souscripteur, ce qui compte, c’est l’étape atteinte sur son propre bâtiment. Le paiement du LPA est en effet découpé en cinq tranches : la première à la signature du contrat, les suivantes à l’achèvement des fondations, de la structure, puis des VRD et aménagements extérieurs, la dernière à la réception. Le détail des pourcentages figure dans notre page sur les tranches du logement LPA.
Concrètement, mieux vaut garder sous la main son contrat avec le promoteur : c’est lui qui fixe le prix et l’échéancier du projet. Pour la suite, après la remise des clés, les démarches liées à l’acte de propriété LPA sont expliquées pas à pas. Et pour tout reprendre depuis le début (conditions, prix, dossier), notre guide complet du LPA fait le tour de la formule.
