ما زال الجزائريون المقيمون بالخارج يشترون مساكن في الوطن، لكنهم باتوا يطرحون أسئلة أكثر. هذا ما خرجت به الطبعة الخامسة من صالون العقار الجزائري الجديد (SINA)، الذي نُظم من 23 إلى 25 أكتوبر 2026 بـفضاء شارنتون في باريس.
واستقبل الصالون نحو 10.500 زائر خلال ثلاثة أيام، مقابل 12.000 في 2025 و14.300 في 2024.
الجودة والضمانات والآجال: أسئلة تتكرر
حسب المنظم سفيان أوهاب، أصبح الزوار أكثر تطلبا من الطبعات السابقة. ودارت النقاشات مع المرقين حول:
- الهندسة المعمارية وجودة البناء؛
- الضمانات الممنوحة للمشتري؛
- آجال التسليم والتقدم الفعلي للأشغال؛
- مصداقية المرقي والوثائق الإدارية للمشروع؛
- طرق الدفع؛
- تسيير الإقامة بعد التسليم.
وتبقى متابعة الورشة من الخارج صعوبة متكررة. فعند الشراء على التصاميم من بلد بعيد، يصبح العقد وجدول الدفع الحماية الوحيدة. يشرح دليلنا حول البيع على التصاميم ما يجب أن يتضمنه العقد، ويفصّل دليل التأخر في التسليم طرق الطعن المتاحة.
الـF3 دائما في الصدارة
يبقى المسكن ذو الغرف الثلاث الأكثر طلبا. وكانت أغلب العروض تخص مساكن جديدة عادية، مع بعض المحلات التجارية والشقق الراقية والفيلات بالمسابح.
وللتميز، يراهن المرقون على تجهيزات الإقامات: قاعة رياضة، ملعب تنس، مسبح، حراسة، متجر، روضة أطفال، وحتى قاعة سينما في بعض المشاريع.
أما المدن، فقد استقطبت الجزائر العاصمة ووهران ومستغانم وبجاية الاهتمام الأكبر، دون تغيير يذكر مقارنة بالطبعات السابقة. وسجل العارضون ما بين 200 و600 اتصال جدي لكل واحد حسب المدينة ونوعية المشروع.
شراء عاطفي أكثر منه استثماري
تبقى الدوافع عائلية وعاطفية بالدرجة الأولى. وحسب المنظم، لا تشتري الجالية بالضرورة بهدف الكراء، رغم الاهتمام بالسياحة والكراء قصير المدة.
غياب البنوك
اقترحت عدة صيغ للدفع، منها الدفع بالتقسيط مباشرة لدى المرقي. في المقابل لم يشارك أي بنك كعارض، وهو ما أسف له المنظم بالنظر إلى أهمية التمويل بالنسبة للمشترين المقيمين بالخارج. وللمقارنة بين الحلول المتاحة في الجزائر، راجعوا صفحتنا حول القرض العقاري.
ورافقت الصالون عدة محاضرات، منها محاضرة المهندس المعماري والعمراني أكلي عمروش حول «عمران الإصلاح»، ومحاضرة المهندسة المعمارية هدى بنديب حول ضمان جودة المشروع من الوعد إلى التسليم.
المواعيد القادمة
يعلن المنظمون عن طبعة ثالثة في مونتريال، وأولى في لندن سنة 2027، وطبعة استثنائية في باريس ربيع 2027. وفي الجزائر، انعقد صالون DZ IMMO في الفترة نفسها بقصر المعارض بالعاصمة. وقبل التوقيع مع أي مرق، يبقى دليلنا الشراء من مرق عقاري دون مخاطر نقطة انطلاق جيدة.
المصدر: TSA.