هل تنوي إيداع طلب سكن اجتماعي؟ القواعد المطبقة لم تتغير منذ 2008. فرغم الإعلان عن مراجعة النص المرجعي، لم يصدر بعد في الجريدة الرسمية، وبالتالي يبقى المرسوم التنفيذي رقم 08-142 المؤرخ في 11 ماي 2008 هو الساري المفعول.
مراجعة معلنة لم تنشر بعد
في نوفمبر 2025، أعلن وزير السكن أن مراجعة المرسوم 08-142 اكتملت وأُرسلت للنشر. وبعد قرابة سنة، لم يصدر أي نص جديد في الجريدة الرسمية، حسب موقع الجزائر 360.
عمليا، تواصل لجان الدوائر دراسة الملفات وفق معايير 2008، بما في ذلك سقف الدخل الذي لم يتغير هو الآخر منذ ذلك التاريخ. وتجدون تفاصيل كل شرط في دليلنا حول شروط الاستفادة من السكن الاجتماعي.
الشروط المطلوبة حاليا
السكن العمومي الإيجاري تموله الدولة أو الجماعات المحلية، وهو موجه للأسر ذات الدخل الضعيف التي لا تملك سكنا أو تعيش في ظروف هشة. ولإيداع ملف يجب:
- الإقامة في البلدية منذ خمس سنوات على الأقل؛
- بلوغ 21 سنة على الأقل عند إيداع الطلب؛
- ألا يتجاوز دخل الأسرة الشهري السقف المحدد في مرسوم 2008؛
- عدم امتلاك أي عقار ذي استعمال سكني أو قطعة أرض صالحة للبناء.
من هم المقصون تلقائيا؟
يُقصى كل من استفاد سابقا من سكن عمومي إيجاري أو اجتماعي تساهمي أو ريفي أو بيع بالإيجار، أو من إعانة الدولة للسكن، وتسري هذه القواعد أيضا على الزوج.
وهناك خطآن آخران يجب تجنبهما: لا يجوز إيداع طلب في أكثر من دائرة، وأي تصريح كاذب يؤدي إلى الإقصاء.
الملف والتنقيط
يُودع الطلب لدى لجنة الدائرة التي تسلم وصلا وتسجل الملفات حسب ترتيبها الزمني. ومن بين الوثائق المطلوبة: مستخرج شهادة الميلاد، شهادة الإقامة، إثباتات الدخل، شهادة سلبية من المحافظة العقارية، وتصريح شرفي. وتجدون القائمة كاملة في صفحتنا حول ملف السكن الاجتماعي.
ثم تُرتب الملفات بالنقاط: يمكن أن يمنح الدخل حتى 30 نقطة، وظروف السكن حتى 50 نقطة، وأقدمية الطلب حتى 50 نقطة أيضا، في حين تضيف الحالة العائلية والإعاقة أو صفة ذوي الحقوق نقاطا أخرى. ويفصل مقالنا حول سلم التنقيط طريقة الحساب.
معلومة مفيدة: يُدرج من تقل أعمارهم عن 35 سنة في قائمة منفصلة، وتُخصص لهم 40 بالمائة من كل برنامج.
القائمة المؤقتة والطعون
بعد تعليق القائمة المؤقتة، يملك الطالبون ثمانية أيام لتقديم طعن. وتفصل لجنة يرأسها الوالي في أجل 30 يوما، ثم تُعلق القائمة النهائية لمدة 48 ساعة. وتشرح صفحتنا حول الطعن في قوائم السكن الاجتماعي هذه الإجراءات.
ما يجب تذكره
ما دام المرسوم الجديد لم يصدر، لا شيء يتغير بالنسبة للطالبين. وإذا صدر نص معدل، فقد يغير سقف الدخل أو سلم التنقيط، لكن لا توجد أي تفاصيل رسمية حتى الآن. وفي حال الشك، يبقى الأفضل الاستفسار مباشرة لدى الدائرة.
ومع توزيعات الفاتح نوفمبر، ستُعلق قوائم عديدة خلال الأسابيع المقبلة، كما في وهران حيث تعني العملية أكثر من 4000 عائلة حسب مقالنا حول توزيع السكنات بوهران. ولكل الباقي، يجمع دليلنا حول السكن الاجتماعي أهم المعلومات.
