ليست شققا، لكن الإعلان يهمّ كثيرين. فقد أطلقت الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره (عدل) عملية بيع بالمزاد العلني تشمل مئات المحلات الواقعة في الطوابق الأرضية لأحيائها المنجزة بصيغة البيع بالإيجار. وقد نقلت جريدة النهار الخبر يوم 23 سبتمبر، ثم تلتها عناوين أخرى.
نحو 1275 محلا، أغلبها في البليدة
تستحوذ ولاية البليدة على حصة الأسد، إذ تضم وحدها 1147 محلا تجاريا موزعة على ثلاثة مواقع في أحياء عدل بسيدي سرحان وبوينان، وهما بلديتان سلّمت فيهما الوكالة آلاف المساكن خلال السنوات الأخيرة.
تليها عين الدفلى بـ 90 محلا في أحياء العطاف، ثم المدية، حيث العرض أكثر تواضعا: 38 محلا تجاريا و 5 محلات خدماتية في أحياء عدل ببني سليمان.
وفي المجموع، يصل العدد إلى نحو 1275 فضاء معروضا للبيع. وتتحدث بعض وسائل الإعلام عن «أكثر من 1200 محل»، وهو الحجم نفسه تقريبا.
لماذا تبيع الوكالة هذه المحلات
في الأحياء الكبرى، غالبا ما تبقى الطوابق الأرضية التجارية مغلقة لسنوات. فيجد السكان أنفسهم دون مخبزة ولا صيدلية، وأحيانا دون بقالة على مسافة عدة كيلومترات. ولا غرابة في أن تكون هذه من أكثر الشكاوى تكرارا في الأحياء الجديدة ببوينان أو سيدي سرحان.
لذلك يسمح طرح هذه المحلات في السوق بأمرين: إحياء الأحياء، وتحصيل مداخيل للوكالة. ويُفترض أن يضمن المزاد العلني منحا شفافا لصاحب أعلى عرض.
كيف تشاركون
لا تذكر المقالات المنشورة تواريخ الجلسات ولا دفتر الشروط الكامل. فهذه التفاصيل تنشرها عدل عبر قنواتها الرسمية، لا سيما صفحتها على فيسبوك. وعمليا، قبل الالتزام، تحققوا من:
- تاريخ جلسة المزاد وساعتها ومكانها؛
- السعر الافتتاحي لكل حصة ومبلغ الكفالة الواجب دفعها؛
- الوثائق المطلوبة للمشاركة (السجل التجاري أو لا، حسب النشاط)؛
- الأنشطة المسموح بها في كل محل، إذ قد تكون بعضها مفروضة.
نصيحة من باب الحذر: احذروا من الوسطاء الذين يعدون بمحل «محجوز» مقابل تسبيق. فالبيع يتم حصريا عبر المزاد العلني، ولا يجب أن يمر أي دفع خارج الإجراء الرسمي.
وماذا عن مكتتبي عدل؟
هذه العملية لا تمسّ المساكن. فبالنسبة للمكتتبين المنتظرين، يبقى الجدول الزمني هو جدول التخصيصات، وموعد الفاتح نوفمبر المعلن لتسليم أولى مفاتيح عدل 3. تجمع صفحتنا عدل الأدلة الخاصة بمختلف الصيغ، وتشرح صفحة دفع مستحقات عدل عبر Gestimmo كيفية تسديد الإيجار عبر الإنترنت بعد الاستقرار.