طلاء الجدران، تجديد المطبخ، إعادة تهيئة الحمام: بات لأصحاب السكنات العمومية قرض مخصص لذلك. فقد أطلق البنك الوطني الجزائري (BNA) عرض «داري تحيا»، وهو قرض موجه للمستفيدين من سكنات عدل والترقوي العمومي والعمومي الإيجاري، قد يصل إلى مليوني دينار.
من يمكنه الاستفادة؟
يستهدف القرض أصحاب سكنات عدل أو الترقوي العمومي أو العمومي الإيجاري، كما يمكن لأزواجهم وأصولهم وفروعهم طلبه، ما يسمح مثلا لابن موظف بتمويل أشغال في مسكن والديه.
وتبقى الشروط مألوفة:
- الجنسية الجزائرية والإقامة في الجزائر؛
- ألا يتجاوز السن 75 سنة؛
- دخل ثابت لا يقل عن الأجر الوطني الأدنى المضمون؛
- الأهلية القانونية للاقتراض.
ونقطة مهمة لمستفيدي عدل الذين لم يتسلموا عقودهم بعد: لا يشترط البنك عقد الملكية، إذ يكفي قرار الاستفادة ومحضر تسليم المفاتيح.
المبلغ والنسبة والمدة
| العنصر | داري تحيا (BNA) |
|---|---|
| المبلغ | من 500 ألف إلى 2 مليون دج |
| نسبة التمويل | حتى 90% من الكشف التقديري، و100% لمن هم دون 40 سنة |
| النسبة السنوية | 7% للمدخرين، و7.25% لغيرهم |
| المدة | حتى 60 شهرا |
| مصاريف الملف | 2000 دج خارج الرسم على القيمة المضافة |
| التسديد المسبق | ممكن مع تعويض بنسبة 4% من الرأسمال المتبقي |
تبدأ الأقساط الشهرية في الشهر الموالي لمنح القرض، وتتحدد المدة حسب القدرة على التسديد وسن المقترض. ويمكن لمن هم دون 40 سنة تمويل الكشف بالكامل، أما الآخرون فعليهم توفير 10% على الأقل من أموالهم الخاصة.
كم يكلف فعليا؟
مثال بسيط: مليون دينار على 60 شهرا بنسبة 7% تعني قسطا شهريا يقارب 19800 دج، أي فوائد إجمالية بنحو 188 ألف دج. وهذا حساب تقريبي دون التأمين والمصاريف، والمرجع هو المحاكاة التي تجرى في الوكالة.
عمليا، هذا ليس قرضا رخيصا، ولا علاقة له بالنسب المخفضة 1% و3% المخصصة لشراء أو بناء مسكن، والتي نفصلها في دليلنا حول القرض العقاري. قوته في مكان آخر: السرعة وغياب الرهن.
الوثائق المطلوبة
- طلب التمويل وفق نموذج البنك؛
- بطاقة هوية سارية المفعول، شهادة ميلاد، شهادة عائلية وشهادة إقامة؛
- شهادة عمل حديثة، وللأجراء كشوف الراتب للأشهر الثلاثة الأخيرة؛
- كشوف الحساب البنكي أو البريدي للأشهر الاثني عشر الأخيرة؛
- قرار الاستفادة من السكن ومحضر تسليم المفاتيح؛
- كشف تقديري للأشغال يعده مكتب دراسات معتمد لدى البنك.
النقطة الأخيرة تستحق الانتباه: لا يكفي كشف بسيط من حرفي، بل يجب المرور عبر مكتب دراسات معتمد، ما يضيف تكلفة ووقتا. وبعد اكتمال الملف، يلتزم البنك بالرد خلال ثمانية أيام.
ما هي الأشغال المعنية؟
يغطي القرض أشغال التهيئة والترميم الداخلي: الطلاء، إعادة تهيئة غرفة، التبليط، المطبخ أو الحمام. أما الأشغال الأثقل مثل التوسيع أو البناء فلها صيغ أخرى تجدونها في صفحتنا حول قرض البناء. وإذا كنتم ترممون مسكنا قديما اشتريتموه من السوق الحرة، فالتراخيص والرسم المخفض على القيمة المضافة 9% مشروحة في دليلنا حول الترميم.
وبالنسبة لمستفيدي عدل 3 الذين سيتسلمون مفاتيحهم خلال الأسابيع المقبلة، يأتي العرض في وقته: فالشقق تُسلّم بتشطيبات أساسية، وكثير من العائلات تخطط لأشغال قبل الانتقال.
المصدر: البنك الوطني الجزائري.
